Приложение к Постановлению от 31.05.2016 г № 942 Порядок
Порядок ведения и формы муниципального реестра наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства на территории муниципального образования город губкинский
1.Настоящий Порядок ведения и формы муниципального реестра наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства (далее - Порядок), устанавливает правила ведения муниципального реестра наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства (далее - реестр) на территории муниципального образования город Губкинский.
2.Объектами учета в реестре являются:
2.1.наемные дома социального использования;
2.2.земельные участки, предоставленные для строительства наемных домов социального использования;
2.3.земельные участки, предназначенные для строительства наемных домов социального использования.
3.Ведение реестра осуществляется Департаментом по управлению муниципальным имуществом города Губкинского (далее - уполномоченный орган).
Уполномоченный орган обязан:
1) обеспечивать соблюдение правил ведения реестра и требований, предъявляемых к системе ведения реестра;
2) обеспечивать соблюдение прав доступа к реестру и защиту государственной и коммерческой тайны;
3) осуществлять информационно-справочное обслуживание, выдавать выписки из реестра.
4.Реестр состоит из трех разделов.
4.1.В раздел 1 включаются сведения о наемных домах социального использования, в том числе:
1) реестровый номер, присвоенный наемному дому социального использования при внесении в реестр сведений о таком доме, а также дата его присвоения;
2) адрес (местоположение) наемного дома социального использования;
3) кадастровый номер наемного дома социального использования, а также дата его внесения в государственный кадастр недвижимости;
4) общая площадь наемного дома социального использования;
5) даты возникновения и прекращения права собственности правообладателя на наемный дом социального использования;
6) реквизиты документов - оснований возникновения (прекращения) права собственности правообладателя на наемный дом социального использования;
7) сведения о правообладателе наемного дома социального использования;
8) цель использования наемного дома с указанием категории или нескольких категорий граждан из числа граждан, указанных в части 1 статьи 91.3 Жилищного кодекса Российской Федерации;
9) сведения об установленных в отношении наемного дома социального использования ограничениях (обременениях) с указанием основания и даты их возникновения и прекращения.
4.2.В раздел 2 включаются сведения о земельном участке, предназначенном для строительства наемных домов социального использования, в том числе:
1) реестровый номер, присвоенный земельному участку при внесении в реестр сведений о таком земельном участке, а также дата его присвоения;
2) кадастровый номер земельного участка, а также дата его внесения в государственный кадастр недвижимости;
3) адрес (местоположение) земельного участка;
4) категория земель;
5) вид разрешенного использования;
6) площадь;
7) сведения о правах на земельный участок, в том числе вид права, сведения о правообладателе земельного участка и (или) об уполномоченном на распоряжение земельным участком органе государственной власти (органе местного самоуправления);
8) сведения об установленных в отношении земельного участка ограничениях (обременениях) с указанием основания и даты их возникновения и прекращения;
9) реквизиты документов, являющихся основаниями для включения земельного участка в реестр.
4.3.В раздел 3 включаются сведения о земельном участке, предоставленном для строительства наемных домов социального использования, в том числе:
1) реестровый номер, присвоенный земельному участку при внесении в реестр сведений о таком земельном участке, а также дата его присвоения;
2) кадастровый номер земельного участка, а также дата его внесения в государственный кадастр недвижимости;
3) адрес (местоположение) земельного участка;
4) категория земель;
5) вид разрешенного использования;
6) площадь;
7) сведения о правах на земельный участок, в том числе вид права, сведения о правообладателе земельного участка и (или) об уполномоченном на распоряжение земельным участком органе государственной власти (органе местного самоуправления);
8) сведения об установленных в отношении земельного участка ограничениях (обременениях) с указанием основания и даты их возникновения и прекращения;
9) сведения о договоре об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;
10) сведения о договоре аренды земельного участка с указанием срока его действия.
5.Ведение реестра осуществляется на бумажном и электронном носителях по форме согласно приложению к настоящему Порядку.
В случае несоответствия информации на указанных носителях приоритет имеет информация на бумажном носителе.
Реестр должен храниться и обрабатываться в местах, не доступных для посторонних лиц, с соблюдением условий, обеспечивающих предотвращение хищения, утраты, искажения и подделки информации.
На бумажном носителе реестр подлежит распечатке ежегодно по состоянию на 15 января и в случае внесения в него изменений.
6.Внесение в реестр сведений об объектах учета и записей об изменении сведений о них осуществляется на основании письменного заявления правообладателя объекта учета или постановления Администрации города Губкинского в течение 5 рабочих дней с момента поступления соответствующего заявления или принятия соответствующего решения.
7.К заявлению прилагаются:
7.1.копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заинтересованного лица;
7.2.копии документов, подтверждающих полномочия лица, подписавшего заявление;
7.3.копии документов, подтверждающих полномочия лица, подающего заявление и документы, предусмотренные настоящим пунктом, действовать от имени заинтересованного лица в случае подачи заявления и документов представителем заинтересованного лица;
7.4.копия документа, устанавливающего, изменяющего цель использования здания в качестве наемного дома социального использования, предусмотренного частью 1 статьи 91.17 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Заинтересованное лицо вправе представить копии правоустанавливающих документов на здание, используемое в качестве наемного дома социального использования, и на земельный участок, предоставленный или предназначенный для строительства такого здания. Если такие документы не были представлены, уполномоченный орган запрашивает указанные документы в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с законодательством.
8.Заявление с приложением заверенных копий документов представляется заинтересованным лицом в уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней с момента возникновения, изменения или прекращения права на объекты учета (изменения сведений об объектах учета).
9.Ведение реестра включает в себя следующие процедуры:
9.1.включение объекта учета в реестр;
9.2.внесение в реестр изменившихся сведений об объекте учета;
9.3.исключение объекта учета из реестра.
10.Для включения в реестр объектов учета уполномоченный орган в 5-дневный срок со дня поступления заявления:
10.1.организует проверку полноты содержащихся в них сведений;
10.2.запрашивает уточняющую либо недостающую в них информацию;
10.3.вносит сведения в реестр.
В случае направления запроса, предусмотренного абзацем третьим настоящего пункта, уполномоченный орган вносит в реестр сведения об объекте учета в 5-дневный срок со дня поступления уточняющей либо недостающей информации.
11.Запрос, предусмотренный подпунктом 10.2 пункта 10 настоящего Порядка, направляется уполномоченным органом, если:
11.1.заявление содержит информацию об объекте учета не в полном объеме;
11.2.текст заявления написан неразборчиво, с сокращениями;
11.3.в заявлении имеются подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные исправления;
11.4.текст заявления исполнен карандашом.
12.Внесение изменений и (или) исключение сведений, внесенных в реестр, осуществляется уполномоченным органом на основании заявлений, содержащих измененную (обновленную) информацию.
13.В случае если установлено, что имущество не относится к объектам учета, не подтверждены права заинтересованного лица на объекты учета, правообладателем не представлены или представлены не в полном объеме документы, необходимые для включения сведений в реестр, уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней с момента поступления соответствующего заявления принимает решение об отказе во включении сведений об имуществе в реестр.
При принятии решения об отказе во включении в реестр сведений об объекте учета заинтересованному лицу в течение 5 рабочих дней с момента принятия такого решения направляется письменное сообщение об отказе (с указанием его причины).
Решение уполномоченного органа об отказе во включении в реестр сведений об объектах учета может быть обжаловано правообладателем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
14.Датой включения (исключения) наемного дома и земельного участка в реестр считается дата принятия соответствующего решения уполномоченным органом либо постановления Администрации города о включении (исключении) наемного дома и земельного участка в реестр.
15.Уполномоченный орган принимает решение об исключении наемного дома и (или) земельного участка из реестра по следующим основаниям:
15.1.письменное заявление заинтересованного лица об исключении из реестра;
15.2.выявление недостоверных сведений после даты включения в муниципальный реестр;
15.3.изменение цели использования здания в качестве наемного дома социального использования;
15.4.изменение вида разрешенного использования земельного участка, позволяющего осуществлять строительство, эксплуатацию наемного дома социального использования, на иной вид разрешенного использования.
16.Сведения об объектах учета, содержащиеся в реестре, носят открытый характер и предоставляются любым заинтересованным лицам в виде выписок из реестра.
Информация об объектах учета, содержащаяся в реестре, предоставляется на основании письменных запросов в 10-дневный срок со дня поступления запроса в уполномоченный орган без взимания платы.
17.Хранение документов, являющихся основанием для включения (исключения) наемного дома и земельного участка в муниципальный реестр, осуществляется уполномоченным органом.