Приложение к Постановлению от 29.07.2015 г № 336 Состав
Положение о комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город салехард
1.1.Настоящее Положение устанавливает функции, задачи и порядок работы комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Салехард (далее - комиссия).
1.2.В своей деятельности Комиссия руководствуется законодательством Российской Федерации, постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 25.12.2014 N 1077-П "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и внесении изменений в Порядок формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа", постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 25.12.2014 N 1052-П "Об утверждении порядка утверждения краткосрочных (сроком до трех лет) планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа", постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 12.09.2014 N 733-П "Об утверждении Порядка формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа", а также настоящим Положением.
2.Задачи и функции комиссии
2.1.Основной задачей является определение необходимости проведения капитального ремонта или принятия решения об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта при формировании и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа).
2.2.Принятие решения о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в отношении многоквартирного дома, не включенного в региональную программу, или решение об отсутствии такой необходимости в отношении многоквартирного дома, включенного в региональную программу.
2.3.Комиссия для выполнения возложенных на нее задач выполняет следующие функции:
а) визуальный осмотр многоквартирного дома, конструктивных элементов и инженерных сетей данного многоквартирного дома;
б) изучение результатов контрольных измерений, проверок, испытаний, согласно "Правилам оценки физического износа жилых зданий" (ВСН 53-86(р));
в) анализ представленных заявителями документов, указанных в приложении N 1 к постановлению Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 декабря 2014 года N 1077-П;
г) принятие решений, указанных в пункте 4.2 настоящего Положения.
3.Порядок работы комиссии
3.1.С инициативой рассмотрения Комиссией вопроса об установлении необходимости проведения капитального ремонта могут выступать департамент городского хозяйства Администрации города и иные заявители в лице регионального оператора, организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом или оказывающих услуги (выполняющих работы) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также собственников помещений многоквартирных домов, уполномоченных решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
3.2.Основанием для рассмотрения Комиссией вопроса о наличии (отсутствии) оснований для установления необходимости проведения капитального ремонта является поступление в Комиссию соответствующего письменного обращения. В случае инициирования рассмотрения вопроса собственниками помещений многоквартирных домов, уполномоченных решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, к письменному обращению прилагается копия соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории муниципального образования.
3.3.Комиссия рассматривает представленные документы и принимает соответствующее решение в течение 20 дней с даты поступления (регистрации).
4.Принятие Комиссией решения о необходимости проведения
капитального ремонта
4.1.В целях принятия решения о необходимости проведения капитального ремонта Комиссия правомочна запрашивать у государственных органов, организаций, объединений граждан и граждан информацию, документы, проводить выездные проверки для визуального осмотра общего имущества многоквартирного дома.
4.2.На основании поступившей информации и документов Комиссия принимает следующие решения:
4.2.1.о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (в том числе внутридомовых инженерных систем) с указанием периода проведения капитального ремонта;
4.2.2.об отсутствии необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
4.2.3.об увеличении перечня видов работ и (или) услуг по капитальному ремонту с указанием периода проведения капитального ремонта;
4.2.4.о сокращении перечня видов работ и (или) услуг по капитальному ремонту;
4.2.5.о переносе сроков ремонта многоквартирного дома (отдельных видов работ и услуг) на более ранний период по сравнению со сроками, указанными в региональной программе капитального ремонта, с указанием периода проведения капитального ремонта;
4.2.6.о переносе сроков ремонта многоквартирного дома (отдельных видов работ и услуг) на более поздний период по сравнению со сроками, указанными в региональной программе капитального ремонта, с указанием периода проведения капитального ремонта.
Основаниями принятия решения являются:
а) степень износа основных конструктивных элементов общего имущества многоквартирного дома;
б) нормативные сроки службы конструктивных элементов и инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта (нормативные межремонтные сроки, установленные законодательством Российской Федерации) общего имущества в многоквартирном доме;
в) сведения о проведенных ранее ремонтах соответствующих элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме;
г) заключения экспертиз о состоянии общего имущества в многоквартирном доме или акты осмотра общего имущества многоквартирного дома уполномоченными лицами структур, осуществляющих функции управления многоквартирными домами, или ответственными за содержание многоквартирных домов.
Решения, указанные в подпунктах 4.2.1, 4.2.3 и 4.2.5 пункта 4.2 настоящего Порядка, в отношении периодов проведения капитального ремонта могут быть приняты только на основании обоснований (расчетов) источников финансирования капитального ремонта.
Решения, указанные в подпунктах 4.2.4 и 4.2.6 пункта 4.2 настоящего Порядка, могут быть приняты только при наличии соответствующих решений собственников помещений в многоквартирном доме.
4.3.Решение Комиссии оформляется протоколом, который должен содержать:
4.3.1.перечень многоквартирных домов, рассмотренных Комиссией, с указанием их адресов, года постройки;
4.3.2.сведения об оказанных услугах и (или) проведенных работах по капитальному ремонту;
4.3.3.решение по каждому многоквартирному дому, рассмотренному Комиссией, принятое в соответствии с пунктом 4.2 настоящего Положения;
4.3.4.наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, требующих капитального ремонта;
4.3.5.предложения по срокам проведения работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с номенклатурой и нормативными сроками службы конструктивных элементов и инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах.
4.4.Протоколы оформляются в двух экземплярах и подписываются всеми членами Комиссии.
4.5.Один экземпляр протокола направляется в департамент городского хозяйства Администрации города для подготовки сведений о внесении изменений в региональную программу, не позднее 15 марта года, следующего за годом, в котором проведен капитальный ремонт. Второй экземпляр протокола с приложением документов, представленных в адрес Комиссии в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Положения, хранится секретарем Комиссии в течение пяти лет.
4.6.Протоколы Комиссии подлежат опубликованию на официальном сайте муниципального образования в течение 10 дней с момента их подписания.
4.7.Информация о принятом на Комиссии решении направляется Заявителю в течение 10 дней после подписания протокола.
4.8.В случае если с инициативой рассмотрения вопроса об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме выступал собственник многоквартирного дома, уполномоченный решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, то заявителю не позднее дня, следующего за днем подписания протокола заседания Комиссии, направляется письмо с информацией о принятом Комиссией решении.
5.Структура и регламент работы Комиссии
5.1.Состав Комиссии утверждается постановлением Администрации муниципального образования город Салехард.
В Комиссию включаются представители Администрации муниципального образования город Салехард, департамента городского хозяйства Администрации города Салехарда, департамента строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации города Салехарда, департамента финансов Администрации города Салехарда, сектора муниципального жилищного контроля Администрации города Салехарда, МКУ "Салехардская дирекция единого заказчика", управления жилищной политики Администрации города Салехарда, а также представители управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на территории муниципального образования город Салехард.
5.2.Комиссия созывается председателем Комиссии.
5.3.Комиссия формируется в следующем составе:
- председатель комиссии;
- заместитель председателя комиссии;
- секретарь комиссии;
- члены комиссии.
5.4.Комиссию возглавляет председатель Комиссии, который осуществляет общее руководство работой Комиссии. В случае отсутствия председателя Комиссии его функции выполняет заместитель председателя Комиссии.
5.5.Председатель Комиссии:
- планирует и координирует работу Комиссии;
- ведет заседания Комиссии.
5.6.Секретарь Комиссии:
- не позднее чем за 3 рабочих дня до заседания извещает членов Комиссии о дате, времени, месте и рассматриваемых вопросах;
- ведет протокол заседания.
5.7.Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости.
5.8.Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины от общего числа членов Комиссии. Решение принимается большинством присутствующих. В случае равенства голосов решающим является голос председателя Комиссии.
5.9.В случае невозможности присутствия на заседании председателя Комиссии, заместителя председателя Комиссии, секретаря Комиссии, члена Комиссии по уважительным причинам (отпуск, болезнь, командировка), его полномочия могут быть делегированы другому должностному лицу, замещающему его по основной должности.
5.10.Организационное обеспечение работы Комиссии осуществляет департамент городского хозяйства Администрации муниципального образования город Салехард.