Решение от 28.02.2006 г № 46
О согласовании изменений в Положении о порядке предоставления ипотечных займов населению муниципального образования город Лабытнанги
На основании статьи 22 Устава муниципального образования город Лабытнанги Городская Дума решила:
1.Согласовать внесение в Положение о порядке предоставления ипотечных займов населению муниципального образования город Лабытнанги, утвержденное решением Городской Думы от 07.10.2005 N 460, следующих изменений:
1) пункт 1.2 после слов "для участия в долевом строительстве жилья" дополнить текстом следующего содержания:
"а также приобретения жилья по договору купли-продажи на первичном рынке";
2) пункт 1.4 дополнить абзацами следующего содержания:
"Совокупный семейный доход - совокупный месячный семейный доход лиц, состоящих между собой в зарегистрированном браке и совместно проживающих, а также лиц, совместно проживающих и состоящих с ними в близком родстве (родители, дети), имеющих самостоятельный доход и претендующих на получение ипотечного займа.
Созаемщики - физические лица, чей доход включен в расчет Совокупного семейного дохода, получающие Ипотечный заем и приобретающие жилье в собственность с использованием данного займа";
3) пункт 1.6 изложить в следующей редакции:
"Срок, на который предоставляется Ипотечный заем, составляет от 5 до 10 лет по желанию заемщика";
4) пункт 1.9 изложить в следующей редакции:
"1.9. В случае увольнения Заемщика (одного из Созаемщиков) в связи с выходом на пенсию по старости Ипотечный заем должен быть возвращен Фонду Ипотеки в течение месяца с момента увольнения в полном объеме. О своем увольнении, в связи с выходом на пенсию, Заемщик обязан уведомить Фонд Ипотеки не позднее чем за месяц до увольнения и подписать дополнительное соглашение о досрочном возврате Ипотечного займа.
В случае несоблюдения указанных условий плата за пользование Ипотечным займом пересчитывается исходя из ставки 15 процентов годовых за весь срок его использования";
5) в абзаце втором пункта 2.5 слова "имеющих в собственности жилые помещения" заменить словами "обеспеченных жилыми помещениями";
6) в пункте 2.6 слово "Гражданского" заменить словами "Гражданского процессуального";
7) в пункте 3.2:
а) четвертый абзац изложить в следующей редакции:
"- ежемесячный платеж в погашение займа, размер которого на момент заключения Договора Ипотечного займа не должен превышать 35% месячного дохода (совокупного семейного дохода) Заемщика (Созаемщиков), в который включается заработок по основному месту работы за вычетом налога на доходы физических лиц и иных обязательных выплат;";
б) пятый абзац изложить в следующей редакции:
"- выплата суммы займа в срок, установленный Договором Ипотечного займа";
в) восьмой абзац изложить в следующей редакции:
"- страхование жизни и трудоспособности Заемщика (Созаемщиков) на сумму не менее обязательств по Договору Ипотечного займа, увеличенную на 10%.";
г) дополнить девятый абзац:
"- страхование имущества (предмета ипотеки) от рисков утраты и повреждения на сумму не менее обязательств по Договору Ипотечного займа";
8) пункт 5.4 изложить в следующей редакции:
"5.4. Заемщик обязан при заключении Договора Ипотечного займа оформить:
- в Страховой компании договор страхования жизни и трудоспособности Заемщика на сумму не менее обязательств по Договору Ипотечного займа, увеличенную на 10%;
- в Страховой компании договор страхования имущества (предмета ипотеки) от рисков утраты и повреждения на сумму не менее обязательств по договору Ипотечного займа";
9) пункт 5.9 изложить в следующей редакции:
"Одновременно с государственной регистрацией права собственности Заемщика на приобретаемое жилье осуществляется государственная регистрация ипотеки";
10) пункт 5.11 изложить в следующей редакции:
"Заемщик в течение трех дней после государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилье заключает с Фондом Ипотеки Договор об ипотеке и регистрирует его в соответствии с действующим законодательством. Оплата расходов по государственной регистрации осуществляется за счет средств Заемщика";
11) пункт 6.3 дополнить абзацами следующего содержания:
"При осуществлении Страховой компанией выплаты страхового обеспечения в соответствии с условиями договора страхования жизни и трудоспособности, заключенного с Заемщиком (Созаемщиками), допускается досрочное полное или частичное погашение Ипотечного займа с установленной платой за пользование Ипотечным займом в размере 5 процентов годовых.
Досрочное полное или частичное погашение займа по согласованию с Фондом Ипотеки и Фондом Ямала возможно в случае предоставления Заемщику жилищной субсидии, предусмотренной подпрограммой "Обеспечение жильем молодых семей" в составе окружной целевой программы "Жилище" или подпрограммой "Обеспечение жильем молодых семей" в составе муниципальной целевой программы "Доступное и комфортное жилье - гражданам муниципального образования город Лабытнанги", с установленной платой за пользование Ипотечным займом в размере 5 процентов годовых".
2.Опубликовать настоящее Решение в газете "Вестник Заполярья".
Глава города
Л.Е.САВЧЕНКО