Постановление от 13.01.2010 г № П-32
Об утверждении документации по планировке территории города Ноябрьска
В целях обеспечения устойчивого развития территории города Ноябрьска, руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования город Ноябрьск, Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Ноябрьск, утвержденными решением Городской Думы от 25.11.2009 N 97-Д, решением Ноябрьской городской Думы от 07.10.2005 N 600-Д "Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний при осуществлении градостроительной деятельности на территории муниципального образования город Ноябрьск", генеральным планом муниципального образования город Ноябрьск, утвержденным решением Городской Думы от 25.04.2008 N 352-Д, с учетом протокола публичных слушаний от 29.10.2009 N 168, протокола (заключения) результатов публичных слушаний от 10.11.2009 N 168 постановляю:
1.Утвердить проект планировки территории микрорайонов "Р", "Н-2", "Н-3" города Ноябрьска.
2.Утвердить проект межевания территории микрорайонов "Р", "Н-2", "Н-3" города Ноябрьска.
3.Управлению делами Администрации города Ноябрьска (Надратовская Т.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления в городской газете "Северная вахта".
4.Отделу информатизации Администрации города Ноябрьска (Коржавин Д.А.) разместить настоящее постановление на сайте Администрации города Ноябрьска в сети Интернет.
5.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации Касьяненко А.И.
Глава Администрации города
М.Ф.ШАРОВИН
ГрафИнфо
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
ПРОЕКТ
МЕЖЕВАНИЯ НА ОСНОВАНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ
МИКРОРАЙОНОВ "Р, Н-2, Н-3" г. НОЯБРЬСК
Пояснительная записка
Том I
МК N 119/08-Ю-ПЗ
Директор ООО "ГрафИнфо" В.А.Кузьмичев
Руководитель проекта С.В.Малиновский
2008 г.
Введение
Проект межевания микрорайонов Р, Н-2, Н-3 города Ноябрьск разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Положением о порядке установления границ землепользования в застройке городов и других поселений, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 февраля 1996 г. N 105, Положением об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1997 г. N 1223, Инструкцией о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации, утвержденной приказом Госстроя России от 29 октября 2002 г. N 150, Методическими указаниями по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах, утвержденными приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 26 августа 1998 г. N 59.
Установление границ и другие действия по формированию земельных участков являются составной частью формирования недвижимого имущества для целей государственной регистрации прав на него, налогообложения объектов недвижимости, разработки градостроительных паспортов земельных участков.
Сформированный земельный участок должен обеспечить:
- возможность полноценной реализации права собственности на объект недвижимого имущества, для которого формируется земельный участок, включая возможность полноценного использования этого имущества в соответствии с тем назначением и теми эксплуатационными качествами, которые присущи этому имуществу на момент межевания;
- возможность долгосрочного использования земельного участка, предполагающая, в том числе, возможность многовариантного пространственного развития недвижимости в соответствии с правилами землепользования и застройки, градостроительными нормативами;
- структура землепользования в пределах территории межевания, сформированная в результате межевания, должна обеспечить условия для наиболее эффективного использования и развития этой территории.
Проект межевания разработан в границах элементов планировочной структуры, установленных проектом планировки территории (красными линиями).
Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги и другие подобные сооружения.
В процессе межевания решаются следующие задачи:
- установление границ сложившихся объектов недвижимости,
- формирование земельных участков под новыми объектами недвижимости в сложившейся застройке,
- установление границ земельных участков под планируемое строительство.
В результате процесса межевания могут быть образованы:
- земельные участки под объектами недвижимости;
- участки (территории), занятые улицами и проездами общего пользования;
- участки линейных объектов инженерной инфраструктуры;
- участки территории зеленых насаждений и благоустройства общего пользования;
- участки, предназначенные для перспективной застройки.
Среди участков фактического землепользования различаются:
- земельные участки, находящиеся в пределах существующего ограждения;
- земельные участки без существующего ограждения, границы которых удостоверяются документами на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования или аренды земельного участка и права на которые зарегистрированы в установленном порядке.
Среди участков планируемого строительства различаются:
- земельные участки под строительство общеобразовательных школ и детских дошкольных учреждений;
- земельные участки под объекты административного и торгово-бытового назначения;
- земельные участки под планируемое строительство жилых домов.
Фактически сложившимся объектом недвижимости является конструктивно единое здание или сооружение либо комплекс конструктивно единых зданий и/или сооружений, характеризующихся функциональной и инфраструктурной целостностью. Фактически сложившимся объектом недвижимости могут быть признаны отдельные элементы благоустройства общего пользования, такие как сады, скверы, парки, характеризующиеся обособленной планировочной и функциональной целостностью.
Под инфраструктурной целостностью комплекса конструктивно единых зданий и/или сооружений понимается единая система инженерного обеспечения, единая система подъездов и подходов, единая система жизнеобеспечения зданий и сооружений.
Нормативная площадь земельного участка рассчитана путем умножения общей площади здания на удельный показатель земельной доли:
S = S x У ,
норм. к з.д.
где S - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, м2;
норм
S - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме, м2;
к
У - удельный показатель земельной доли для здании разной этажности.
з.д.Удельный показатель земельной доли представляет собой площадь жилой территории в границах планировочной единицы, приходящейся на 1 кв. м общей площади жилых домов (в том числе общая площадь встроенно-пристроенных жилых и нежилых помещений), входящих в состав кондоминиума. Удельные показатели земельной доли применяются в зависимости от этажности здания и градостроительных нормативов.
Удельные показатели земельной доли, приходящейся на один квадратный метр общей площади:
| Строительные нормы | Этажность | ||||||||
| 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 12 | |
| 1957 г. СН 41-58 | 2,84 | 2,00 | 1,57 | 1,34 | 1,23 | 1,19 | 1,14 | - | - |
| 1967 г. СниП II-к. 2-62 | 2,72 | 1,97 | 1,81 | 1,52 | 1,39 | 1,30 | 1,21 | 1,04 | - |
| 1975 г. СниП II-60-75 | 2,30 | 1,80 | 1,59 | 1,36 | 1,21 | 1,15 | 1,10 | 0,98 | 0,94 |
| ВСН 2-85 | - | 1,85 | 1,47 | 1,32 | 1,16 | 1,05 | 0,96 | 0,85 | 0,80 |
| 1994 г. МГСН-1.01-94 | - | 1,85 | 1,33 | 1,31 | 1,16 | 1,05 | 0,96 | 0,85 | 0,80 |
| СниП 2.07.01-89 | не менее 0,92 | ||||||||
| Рекомендуемые показатели для уплотнения застройки | 1,5 | 0,88 | 0,65 | ||||||
| Норма СниП 2.07.01-89 приведена для расчетной жилой обеспеченности 18 кв. м. При другой расчетной жилищной обеспеченности расчетная нормативная земельная доля определяется путем умножения показателя земельной доли при 18 кв. м на одного человека на 18, а затем деления на расчетную жилищную обеспеченность в квадратных метрах. |
Типовая застройка микрорайона представлена домами 70 - 80-х годов.
Для корректировки размеров земельного участка в зоне многоэтажной застройки вводится показатель для уплотнения застройки, который применяется исходя из этажности здания.
Расчет нормативных размеров земельных участков для эксплуатации жилых домов произведен для существующей и планируемой застройки микрорайона.
Вариант планировочного решения по разделению территории микрорайона на участки разработан при общем положительном балансе земель с учетом соблюдения принципа распределения площадей под однотипными объектами при допустимых величинах отклонения от нормативной площади, а также благоприятных пропорций сторон земельных участков.
Согласно Методическим указаниям по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах, утвержденным приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 26 августа 1998 г. N 59, при проведении комплексного межевания может быть определен фактический удельный показатель земельной доли для данной планировочной единицы. В условиях сложившейся застройки применение фактического удельного показателя земельной доли для данной планировочной единицы (микрорайона) нецелесообразно. Учитывая местоположение некоторых территорий, не подлежащих передаче в кондоминиум, возникает положительный или отрицательный баланс земель на обособленных территориях, характеризующийся наложением земельных участков или появлением "бесхозяйных" земельных участков. При применении фактического удельного показателя земельной доли нет обоснований для распределения "бесхозяйных" земель. Для обоснования размеров земельных участков при обеспечении дифференциального подхода и принципа справедливого деления вводится коэффициент пропорциональности.
Коэффициент пропорциональности - показатель, характеризующий обеспеченность нормативного размера земельного участка кондоминиума на территории микрорайона (зоны). В вариантах планировочных решений для дифференциального подхода к нормативным размерам земельных участков предложено разделение микрорайона на части (зоны), с последующим применением коэффициента пропорциональности для каждой зоны, границы зон проходят по естественным границам.
Д
К = -----,
пр. S
норм
где К - коэффициент пропорциональности;
пр
Д - дефицит;
S - общая нормативная площадь земельного участка под кондоминиумами.
норм
Д = S + S - S ,
нж норм мкр
где Д - дефицит;
S - суммарная площадь всех нежилых территорий, не подлежащих передаче
нж
в кондоминиумы;
S - общая нормативная площадь земельного участка под
норм
кондоминиумами;
S - площадь микрорайона в пределах красных линий.
мкрПлощадь микрорайона в пределах красных линий при условном разделении микрорайона на зоны заменяется общей площадью зоны.
Общая нормативная площадь земельных участков под кондоминиумами - это сумма всех нормативных площадей на территории микрорайона или зоны микрорайона.
При составлении учитываются основные планировочные характеристики земельных участков фактически сложившегося объекта землепользования:
- местоположение земельного участка в микрорайоне относительно улиц и проездов общего пользования, наличие или отсутствие непосредственного выхода его границ на магистральные улицы;
- площадь земельного участка;
- форма и пропорция земельного участка;
- расположение строений на участке относительно границ участка;
- наличие или отсутствие планировочных дефектов.
Площади земельных участков, вынесенных в натуру, могут отличаться от проектных площадей, расхождение площадей обусловлено точностью межевания земельных участков.
Все проектируемые земельные участки сформированы на основании ранее разработанного проекта планировки для предоставления под перспективное строительство группы жилых домов.
Размеры нормативных земельных участков для эксплуатации жилых домов приведены в Приложении 1 (не приводится), для расчетов использовались графические данные.
Условное деление на зоны произведено с учетом обособленного расположения групп домов на территории микрорайона для улучшения пропорций земельных участков, при проектировании границ нормативных земельных участков. Расчет земельных участков для эксплуатации жилых домов приведен в Приложении 2 (не приводится).
Расчет общей жилой площади зданий на территории микрорайонов приведен в Приложении 3 (не приводится).
Площади проектируемых земельных участков для эксплуатации жилых, общественных и нежилых объектов приведены в Приложении 4 (не приводится).
"Схема красных линий и линий отступа микрорайонов Р, Н-2, Н-3"
Схема основывается на красных линиях, разработанных в проекте планировки микрорайонов Р, Н-2, Н-3 г. Ноябрьска.
Проект межевания территории разрабатывается в границах красных линий.
На схеме отражены линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений.
На данной схеме показывается минимальное расстояние от красной линии, на котором может быть построены здания, строения, сооружения.
"Схема деления существующей жилой застройки на зоны микрорайонов Р, Н-2, Н-3"
Условное деление на зоны произведено с учетом обособленного расположения групп домов на территории микрорайонов для улучшения пропорций земельных участков, при проектировании границ нормативных земельных участков. Расчеты размеров нормативных проектных земельных участков под жилыми домами приведены в Приложении 1.
"Проект границ планируемых земельных участков для эксплуатации жилых, нежилых объектов микрорайонов Р, Н-2, Н-3"
На схеме показаны проектируемые границы земельных участков с учетом разрешенного использования.
На земельных участках для объектов индивидуального жилищного строительства указаны номера участков.
Зона планируемого размещения инженерно-транспортной инфраструктуры предназначена для прокладки магистральных инженерных сетей и транспортной инфраструктуры.
Отображены также земельные участки, необходимые для функционирования инженерной инфраструктуры, - земельные участки ГРП (шкафного газораспределительного пункта) и ТП (трансформаторной подстанции).
Выделены земельные участки, необходимые для обслуживания населения, - земельные участки объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения.
Баланс территории микрорайонов приведен в Приложении 4.
"Сводная схема ограничений (обременений) микрорайонов Р, Н-2, Н-3"
На схеме отображена сводная сфера действия ограничений (обременений) существующих магистральных сети и коммуникации на территории микрорайонов Р, Н-2, Н-3.
"Сводная схема инженерных сетей и коммуникаций микрорайонов Р, Н-2, Н-3"
На схеме отображены проектируемые и существующие магистральные сети и коммуникации на территории микрорайонов Р, Н-2, Н-3.
ГрафИнфо
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ МИКРОРАЙОНОВ "Р, Н-2, Н-3"
г. НОЯБРЬСК
ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ
Пояснительная записка
Том I
МК N 119/08-Ю-ПЗ
Директор ООО "ГрафИнфо" В.А.Кузьмичев
Руководитель проекта С.В.Малиновский
2008 г.
ВВЕДЕНИЕ
Проект планировки микрорайонов "Р, Н-2, Н-3" г. Ноябрьск разрабатывается в соответствии с муниципальным контрактом N 119/08-Ю от 18 августа 2008 г.
Проекты планировки городских территорий разрабатываются в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство", Правилами землепользования и застройки города Ноябрьск, положениями местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город Ноябрьск, региональных нормативов градостроительного проектирования Ямало-Ненецкого автономного округа и иной нормативно-технической документацией.
Цель и назначение работы по разработке проекта планировки:
обеспечение устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов;
обоснование и законодательное оформление границ территорий общего пользования;
определение в соответствии с утвержденными нормативами градостроительного проектирования размеров и границ участков зеленых насаждений, объектов социальной инфраструктуры, схем организации улично-дорожной сети и сводного плана инженерных коммуникаций, что позволит органу местного самоуправления городского округа (города Ноябрьск) оперативно принимать решения по развитию территории, основанные на результатах объективного анализа существующей ситуации;
подготовка проекта планировки территории микрорайонов "Р, Н-2, Н-3" города Ноябрьск в установленных границах улиц с целью обеспечения устойчивого развития этой территории.
1.ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Основная задача проекта планировки микрорайонов "Р, Н-2, Н-3" города Ноябрьска состоит в планировочной организации территории и создании благоприятной среды для проживания.
Учитывая ранее разработанную градостроительную документацию - Генеральный план и Правила землепользования, а также сложившуюся застройку, главной транспортной артерией выделена улица Шевченко. Она станет дополнительной связью жилой застройки с производственной зоной города. По ней предполагается пропуск общественного транспорта и частично грузового.
Вдоль улицы Шевченко формируется застройка, которая в основном складывается из 2 - 4-этажной жилой застройки с возможностью размещения на первых этажах встроенно-пристроенных нежилых помещений общественного назначения (торгового, административного и иного обслуживания).
При проектировании многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями необходимо предусмотреть вход и загрузку помещений общественного назначения со стороны магистралей (улиц) или торцов, загрузка не должна осуществляться со стороны входов в жилые помещения.
Вдоль улицы Киевской, в микрорайоне Р, формируется территория нежилой застройки, представленной зоной объектов торговли, по улице Лиственной формируются зоны объектов школьного образования, зона застройки нежилыми объектами (административные, торговые и иные объекты).
В микрорайоне Н-3 были сформированы красные линии, с учетом сложившейся застройки и целевого использования территории, а именно: гаражных сооружений, лыжных баз, жилой застройки и гостиницы, а также территорий общего пользования - транспортной инфраструктуры и городских парков.
Микрорайон Н-3 разделился на три обособленные части: Н-3а, Н-3б, Н-3в.
Также в микрорайоне Н-3в планируется зона оздоровительного банного комплекса.
Вдоль улицы Шевченко, в микрорайоне Н-2, формируется зона, которая в основном складывается из 2 - 4-этажной жилой застройки.
При определении типов зон планируемого размещения основанием служат Правила землепользования и застройки города Ноябрьска, где данная территория находится в зоне Ж.2. Зона малоэтажной жилой застройки в 1 - 4 этажа.
Виды разрешенного строительства и параметры застройки приведены в градостроительном регламенте.
Градостроительный регламент.
Ж.2.Зона малоэтажной жилой застройки в 1 - 4 этажа
Зона малоэтажной жилой застройки в 1 - 4 этажа выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья на территориях застройки при повышении плотности использования территории и преимущественном размещении жилых домов блокированной застройки, а также многоквартирных домов не выше 4 этажей.
Основные виды разрешенного использования:
1.многоквартирные дома не выше 4 этажей,
2.детские дошкольные учреждения,
3.общеобразовательные и специализированные школы,
4.внешкольные учреждения дополнительного образования,
5.отделения связи,
6.аптеки,
7.продовольственные магазины розничной торговли,
8.непродовольственные магазины розничной торговли,
9.предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты),
10.предприятия общественного питания (кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты за исключением ресторанов),
1.медицинские кабинеты, консультации, аптечные пункты,
2.юридические консультации, кабинеты нотариусов,
3.скверы.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1.открытые спортивно-физкультурные сооружения,
2.встроенные или подземные гаражи на участках многоквартирных домов,
3.встроенные или встроенно-пристроенные опорные пункты милиции,
4.ограждения земельных участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных и специализированных школ, поликлиник,
5.встроенные или встроенно-пристроенные продовольственные магазины розничной торговли, предусмотренные проектной документацией на строительство или проектом реконструкции, при условии организации отдельного входа с улицы,
6.встроенные или встроенно-пристроенные аптечные пункты, медицинские кабинеты, консультации (без использования медицинского оборудования, вредного для здоровья), предусмотренные проектной документацией на строительство или проектом реконструкции при условии организации отдельного входа с улицы,
7.встроенные или встроенно-пристроенные предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, мастерские по ремонту часов, обуви и иные подобные объекты за исключением объектов и мастерских, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости), предусмотренные проектной документацией на строительство или проектом реконструкции, при условии организации отдельного входа с улицы,
8.встроенные или встроенно-пристроенные юридические консультации, кабинеты нотариусов, предусмотренные проектной документацией на строительство или проектом реконструкции, при условии организации отдельного входа с улицы,
9.встроенные или встроенно-пристроенные непродовольственные магазины (за исключением магазинов стройматериалов, москательно-химических, а также магазинов с наличием взрывопожароопасных веществ и материалов), предусмотренные проектной документацией на строительство или проектом реконструкции, при условии организации отдельного входа с улицы,
10.встроенные или встроенно-пристроенные помещения жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб, предусмотренные проектной документацией на строительство или проектом реконструкции, при условии организации отдельного входа с улицы,
11.встроенные или встроенно-пристроенные офисы, предусмотренные проектной документацией на строительство или проектом реконструкции (кроме жилого дома блокированной застройки), при условии организации отдельного входа с улицы,
12.павильоны и киоски на земельных участках объектов торговли, предприятий бытового обслуживания или предприятий общественного питания.
Условно разрешенные виды использования:
1.жилые дома блокированной застройки,
2.многоквартирные дома 5 этажей,
3.учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты),
4.рестораны,
5.поликлиники,
6.библиотеки,
7.отделения банка,
8.крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения,
9.банно-оздоровительные комплексы,
10.жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы,
11.культовые сооружения,
12.площадки для выгула собак,
13.общественные уборные,
14.открытые стоянки для длительного хранения легковых автомобилей,
15.сооружения связи, радиовещания и телевидения,
16.КНС, ДНС
Предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
В зоне "Ж.2. Зона малоэтажной жилой застройки в 1 - 4 этажа" установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- коэффициент застройки (отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади земельного участка) земельного участка данной зоны составляет 0,25;
- максимальная высота вновь размещаемых и реконструируемых объектов капитального строительства, отнесенных к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, не должна превышать 15 метров до отметки конька наиболее высокой части этих объектов капитального строительства;
- объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть выполнено из доброкачественных материалов, предназначенных для этих целей. Высота ограждения должна быть не более 50 сантиметров до наиболее высокой части ограждения;
- максимальная площадь встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 40% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования;
- иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
При формировании территории планировки учитывались положения Местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город Ноябрьск и Региональные нормативы градостроительного проектирования Ямало-Ненецкого автономного округа.
Проектом предусматриваются следующие типы зон планируемого размещения:
- 2 - 4-этажной жилой застройкой;
- 2 - 4-этажной жилой застройкой со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями;
- Учреждений школьного образования;
- Учреждений дошкольного образования;
- Нежилыми объектами (административными, торговыми и иными объектами);
- ТП;
- Объектов коммунального хозяйства (ЦТП);
- ГРП;
- Спортивных сооружений (лыжные базы);
- Гаражных кооперативов;
- Гостиниц;
- Оздоровительного банного комплекса.
На данной территории необходимо производить застройку согласно перечню градостроительных регламентов.
Проектом планировки предусматривается как основной вид использования - многоквартирные дома не выше 4 этажей, из вспомогательных видов использования можно использовать все виды из перечисленных в Правилах землепользования и застройки.
Предлагается застройка территории с максимальным сохранением зеленых насаждений.
2.ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
2.1.ХАРАКТЕРИСТИКИ СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
Технико-экономические показатели
| Показатель | микрорайон | Ед. изм. | ||
| Р | Н-2 | Н-3 | ||
| Площадь микрорайона | 18,31 | 3,6 | 7,07 | га |
| Плотность застройки | 3960 | 3960 | 3960 | кв. м/га |
| Жилой фонд | 72507,6 | 14256 | 27997,2 | кв. м |
| Норма жилой обеспеченности | 25 | 25 | 25 | кв. м |
| Численность населения | 2900,3 | 570,24 | 1119,88 | чел. |
| Количество жителей (расчетное) | 2900 | 570 | 1120 | чел. |
| Количество мест | 190 | - | 190 | мест |
| Площадь дошкольного учреждения | 5320 | 5320 | кв. м | |
| Норма количества школьников | 190 | 190 | 190 | чел./1000 чел. |
| Количество мест учреждения (проект) | 800 | - | - | мест |
| Площадь школьного учреждения | 26400 | - | - | кв. м |
| Торговый центр, в том числе: | 913,5 | 179,55 | 352,8 | кв. м торг. площади |
| Продовольственные магазины | 217,5 | 42,75 | 84 | кв. м торг. площади |
| Непродовольственные магазины | 420,5 | 82,65 | 162,4 | кв. м торг. площади |
| Смешанные магазины | 275,5 | 54,15 | 106,4 | кв. м торг. площади |
| Предприятия общественного питания | 169 | 169 | 169 | мест |
| Отделения и филиалы Сбербанка РФ | 1 | 0 | 1 | Кол-во операц. мест (окон) |
| Отделение связи | 1 | Объект | ||
| Помещения для организации досуга | 298,35 | - | - | мест |
| Площадь спортивных залов | 550,8 | - | - | кв. м площади пола |
| Площадь бассейнов | 229,5 | - | - | кв. м зеркала воды |
В микрорайоне Р предполагается школа на 800 мест при обучении в одну смену, данный объект обеспечит потребность школьных учреждений для микрорайонов Р и Р', Н-2, Н-3.
Помещения для организации досуга, помещения для физкультурно-оздоровительных занятий, спортивные залы и бассейны следует предусматривать на территории учреждений школьного образования, за счет того, что расчет планируемой мощности объектов школьного образования производен при обучении в одну смену.
Возможна корректировка размеров территорий планируемого размещения учреждений дошкольного и школьного образования при размещении начальных классов школы на базе учреждений дошкольного образования.
2.2.ХАРАКТЕРИСТИКА ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНОВ
| Микрорайон | Наименование | Площадь, м2 |
| Р | зона планируемого размещения группы 2 - 4-этажных жилых домов | 44964 |
| зона планируемого размещения группы 2 - 4-этажных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями | 13351 | |
| зона планируемой застройки нежилыми объектами (административными, торговыми и иными объектами) | 13133 | |
| зона размещения объектов торговли | 14386 | |
| зона планируемого размещения учреждений дошкольного образования | 5320 | |
| зона планируемого размещения учреждений школьного образования | 26400 | |
| зона планируемого размещения ЦТП | 154 | |
| зона планируемого размещения ГРП | 150 | |
| зона планируемого размещения ТП | 750 | |
| Р' | зона планируемого размещения группы 2 - 4-этажных жилых домов | 40483 |
| Зона планируемой застройки нежилыми объектами (административными, торговыми и иными объектами) | 12896 | |
| зона планируемого размещения ТП | 300 | |
| Н-2 | зона планируемого размещения группы 2 - 4-этажных жилых домов | 34406 |
| зона планируемого размещения группы 2 - 4-этажных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями | 3787 | |
| зона существующей КНС-2 | 1892 | |
| зона планируемого размещения ТП | 450 | |
| зона планируемого размещения ЦТП | 154 | |
| Н-3а | зона размещения спортивных сооружений (лыжная база) | 3853 |
| Н-3б | зона планируемого размещения группы 2 - 4-этажных жилых домов | 17857 |
| зона планируемого размещения группы 2 - 4-этажных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями | 10042 | |
| зона существующих гаражных кооперативов | 540 | |
| зона существующих жилых домов | 17490 | |
| зона планируемого размещения ЦТП | 154 | |
| зона планируемого размещения ТП | 450 | |
| объекты коммунального хозяйства | 131 | |
| Н-3в | зона планируемого размещения группы 2 - 4-этажных жилых домов | 15263 |
| зона размещения спортивных сооружений (лыжная база) | 6257 | |
| зона размещения существующих гостиниц | 8488 | |
| зона существующих гаражных кооперативов | 9906 | |
| зона планируемого размещения объектов торговли | 3382 | |
| зона планируемого размещения оздоровительного банного комплекса | 4913 | |
| зона планируемого размещения ТП | 450 |
Санитарная очистка территории
Предусматривается плановая очистка территории с удалением и обезвреживанием мусора и других твердых бытовых отходов. Для этого должны быть обязательно заключены договоры оказания услуг на санитарную очистку между собственниками помещений (управляющей компанией, товариществом собственников зданий, иным специализированным потребительским кооперативом) или специализированными организациями, осуществляющими вывоз мусора и его утилизацию.
Норма накопления домового мусора учитывает:
1.отходы, накапливаемые в жилых зданиях, учреждениях и предприятиях общественного питания и культурного назначения;
2.отходы отопительных устройств;
3.крупные предметы домашнего обихода.
Общее количество накопления бытовых отходов с учетом общественных зданий по нормативу составляет 1,4 - 2,9 в год, м3/чел.
Для расчетов принимаем значение в 2,5 в год, м3/чел.
Общее количество накопления бытовых отходов с учетом общественных зданий на территории планировки составит 11475 м3/год, из них:
Микрорайон Р и Р' - 7250 м3/год
Микрорайон Н-2 - 1425 м3/год
Микрорайон Н-3 - 2800 м3/год
2.3.ХАРАКТЕРИСТИКИ ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
Улично-дорожная сеть.
Существующее положение.
Улично-дорожная сеть на территории проектируемого района к настоящему времени сложилась. Учитывая введенные с 01.01.90 СНиП 2.07.01-89*, классификацию элементов сети можно провести следующим образом:
- магистральные улицы районного значения - улица Шевченко;
- жилая улица - улицы Ясная, Киевская, Лиственная и Уренгойская.
Улица Шевченко - одна из основных транспортных артерий города, в составе потока преобладает пассажирское движение.
Проектное решение.
При формировании категорий улично-дорожной сети учитывалась существующая застройка, проектная застройка, материалы Генерального плана.
Планировочная структура проектируемого района в настоящее время сформирована. Учитывая современное состояние на улицах города с увеличением количества автомобилей на дорогах, существует потребность в строительстве 2 - 4-полосных дорог в двух направлениях.
Проектом планировки предлагается строительство проезжих частей улиц с организацией пешеходных тротуаров там, где они необходимы.
В современных условиях развития общественного транспорта и автомобильного движения при разработке проекта планировки города, сети магистральных улиц и дорог требуемое число полос движения следует устанавливать исходя из расчетных видов транспорта в соответствии с технологией движения по той или иной магистрали. При этом может выясниться необходимость выделения для отдельных видов транспорта специальных полос движения в целях наиболее эффективного использования свойственных им качеств: пропускной и провозной способностей, скорости движения, регулярности и комфортности движения.
С учетом проектируемых красных линий и параметров дорог были разработаны профили улиц, представленные в Проекте планировке Графические материалы Том II.
Тип дорожной одежды рекомендуется капитально-усовершенствованный. Асфальтобетонное покрытие.
Характеристики транспортного обслуживания
Массовые перевозки пассажиров городским транспортом, их быстрота, безопасность и экономичность имеют решающее значение для удобства населения. Эффективность этих перевозок, с одной стороны, зависит от качества их организации транспортными предприятиями, а с другой - от общего уровня организации дорожного движения. Четкая работа городского общественного транспорта позволяет сократить пользование индивидуальными автомобилями в первую очередь для трудовых поездок и этим снизить загрузку улично-дорожной сети и потребность в парковках и стоянках.
Маршрутный пассажирский транспорт в пределах городской черты представлен автобусами общего пользования, частными микроавтобусами. Движение маршрутного транспорта осуществляется в смешанном транспортном потоке. Доля маршрутного транспорта на многих магистралях достигает 12 - 15% от общего транспортного потока.
Весь пассажирский транспорт в городе осуществляет движение согласно графику, в том числе и частные маршруты.
Магистральные улицы, по которым проходит городской общественный транспорт, имеют твердое асфальтобетонное покрытие и 2 - 4 полосы движения в двух направлениях.
Остановочные пункты городского общественного транспорта оказывают существенное влияние на безопасность и пропускную способность дороги. Вместе с тем от их расположения зависит удобство пассажиров. Поэтому при выборе мест размещения остановочных пунктов необходимо находить оптимальные решения при противоречивых требованиях удобства пассажиров, с одной стороны, и минимальных помех для транспортного потока - с другой.
Эти противоречия особенно проявляются в зоне пересечений магистральных улиц, где необходимы остановочные пункты в связи с интенсивными потоками людей.
Как и отмечалось выше, планировочная структура проектируемого района в настоящее время в основном сложилась и оформилась застройкой.
В проекте планировки предусматривается размещение следующих остановочных площадок:
- по улице Шевченко от улицы Уренгойской до улицы Изыскателей;
- по улице Шевченко от улицы Киевской до улицы Уренгойской;
- по улице Киевской от улицы Ясная до улицы Лиственная;
- по улице Киевской от улицы Лиственной до улицы Шевченко.
Местоположение проектируемых остановок городского общественного транспорта указано на Схеме организации улично-дорожной сети в Проекте планировке Графические материалы Том II.
Требуется предусматривать длину остановочной площадки городского общественного транспорта 20 метров для маршрутов одного направления и 30 метров для остановки двух и более маршрутов. Расстояние между остановочными пунктами пассажирского общественного транспорта следует принимать не более 400 - 500 метров.
2.4.ХАРАКТЕРИСТИКИ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ
2.4.1.ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ
Существующее положение
Микрорайоны Н-2; 3 и Р расположены в северо-западной части г. Ноябрьск и ограничиваются с южной стороны улицей Киевской, с восточной - улицей Шевченко и с северной - районом КНС N 2.
Территория микрорайонов застроена 1 - 3-этажными жилыми домами, а также общественными зданиями общегородского (Уральский государственный университет, городская лыжная база) и коммунального назначения (КНС N 2) в деревянном и каменном исполнении.
Водопроводные и канализационные сети на территории проектируемых микрорайонов достаточно развиты по протяженности, имеют d 57 -: 325 мм, выполнены из стальных труб, проложенных в 80 годах прошлого столетия. По улице Шевченко проложены городские магистральные сети самотечной и напорной бытовой канализации d 720, 630, 426, 325 мм, а также водопроводные линии d 219 мм. КНС N 2, расположенная в северной части проектируемых микрорайонов, оснащенная насосами марки: ФГ 216/24 - 2 шт., СВК 200/40 - 2 шт., СМ-150-125-315/4 - 1 шт.
Согласно проекту планировки свободные территории проектируемых микрорайонов будут застраиваться точечно 2 - 4-этажными жилыми домами, а также объектами общественного и коммунального назначения (лыжная база на 400 мест, гостиница, оздоровительный банный комплекс), а также объектами торговли.
Проектное предложение
Водоснабжение.
В соответствии со СНиП 2.04.02-84 приняты следующие нормы водопотребления:
350 л/сут. на одного человека - обеспечение хозяйственно-питьевых нужд населения, проживающего в многоэтажной застройке с централизованным, горячим водоснабжением;
60 л/сут. на одного человека - норма расхода воды на полив улиц и зеленых насаждений;
10% от расхода на хозяйственно-питьевые нужды населения приняты дополнительно на обеспечение его продуктами, оказание бытовых услуг и т.д.
Расходы воды на пожаротушение приняты по СНиП 2.04.01-85*, СНиП 2.04.02-84 и составляют:
на наружное - 15 л/с (4-этажная жилая застройка при V стр < 25 т. м3;)
на внутреннее - 1 x 2,5 л/с (лыжная база на 400 мест).
Время тушения пожара - 3 часа.
Водопотребление и водоотведение проектируемых микрорайонов с учетом непредвиденных расходов приведены в таблице.
Для гарантированного водоснабжения проектом предусматривается:
устройство магистрального сквозного водопровода d 315 мм от проектируемого городом водопровода d 325 мм до проектируемой кольцевой водопроводной сети d 225 мм, выданной ранее к микрорайону П, с кольцеванием с действующим водопроводом d 219 мм по улице Т.Шевченко внутримикрорайонными перемычками d 225 мм;
кольцевые внутримикрорайонные водопроводные сети d 110 -: 225 мм;
поэтапная прокладка действующих водопроводных сетей (при совпадении трассировки) на рекомендуемый диаметр.
Внутримикрорайонная сеть оснащается пожарными гидрантами и отключающей арматурой, устанавливаемой в водопроводных колодцах из сборных ж. б. элементов по ТПР 901-09-11.84.
На вводах в здания проектируется устройство водомерных узлов в соответствии с гл. 11 СНиП 2.04.01-85* "Внутренний водопровод и канализация зданий." М, 1996 г.
Водоотведение
Величина суточного и годового водоотведения по проектируемым микрорайонам Н-2, Н-3 и Р приведена в таблице.
Проектом предусматривается сохранение действующей системы водоотведения бытовых сточных вод. Водоотведение вновь строящихся жилых и общественных зданий, а также неканализованную часть жилого сектора микрорайона Н-3б системой самотечно-напорных коллекторов и местных КНС отвести в действующий самотечный городской коллектор d 720 мм и в подводящий коллектор КНС N 2 d 426 мм для последующей очистки на городские БОС.
Необходимость реконструкции городской КНС N 2 должна определяться дополнительно при участии эксплуатирующих организаций.
| Потребитель | Ед-ца измерения | Кол-во | Среднесуточн. норма на ед. изм. | Водопотребление | Водоотведение | Примечание | ||||||||
| N мкрна | Наименование расхода | ср. сут. м3/сут. | Годовое т. м3/год | Макс. сут. м3/сут. | Макс. час. м3/час | ср. сут. м3/сут. | Годовое т. м3/год | Макс. сут. м3/сут. | Макс. час. м3/час | |||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | |
| Н-2 | хоз.-питьевые нужды | чел. | 570 | 350 | 199,50 | 72,82 | 259,35 | 34,00 | 199,50 | 72,82 | 259,35 | 34,00 | 1, 2, 3 | |
| неучтенные расходы | % | 10,0/5,0 | - | 19,95 | 7,28 | 19,95 | 6,28 | 9,98 | 3,64 | 9,98 | 3,14 | 1, 2, 3 | ||
| полив | чел. | 570 | 60 | 5,62 | 2,05 | 34,20 | - | - | - | - | - | 1, 2 | ||
| Итого: | 225,07 | 82,15 | 313,50 | 40,28 | 209,48 | 76,46 | 269,33 | 37,14 | ||||||
| Н-3б | хоз.-питьевые нужды | чел. | 820 | 350 | 287,00 | 104,76 | 373,10 | 43,25 | 287,00 | 104,76 | 373,10 | 43,25 | 1, 2, 3 | |
| неучтенные расходы | % | 10,0/5,0 | - | 28,70 | 10,48 | 28,70 | 7,98 | 14,35 | 5,24 | 14,35 | 3,99 | 1, 2, 3 | ||
| полив | чел. | 820 | 60 | 8,09 | 2,95 | 49,20 | - | - | - | - | - | 1, 2 | ||
| Итого: | 323,79 | 118,19 | 451,00 | 51,23 | 301,35 | 110,00 | 387,45 | 47,24 | ||||||
| Н-3в | хоз.-питьевые нужды | чел. | 300 | 350 | 105,00 | 38,33 | 136,50 | 22,18 | 105,00 | 38,33 | 136,50 | 22,18 | 1, 2, 3 | |
| неучтенные расходы | % | 10,0/5,0 | - | 10,50 | 3,83 | 10,50 | 4,10 | 5,25 | 19,20 | 5,25 | 2,05 | 1, 2, 3 | ||
| полив | чел. | 300 | 60 | 2,96 | 1,08 | 18,00 | - | - | - | - | - | 1, 2 | ||
| Итого: | 118,46 | 43,24 | 165,00 | 26,28 | 110,25 | 57,53 | 141,75 | 24,23 | ||||||
| Р | хоз.-питьевые нужды | чел. | 1880 | 350 | 658,00 | 240,17 | 855,40 | 79,69 | 658,00 | 240,17 | 855,40 | 79,69 | 1, 2, 3 | |
| неучтенные расходы | % | 10,0/5,0 | - | 65,80 | 24,02 | 65,80 | 14,71 | 32,90 | 12,01 | 32,90 | 7,36 | 1, 2, 3 | ||
| полив | чел. | 1880 | 60 | 18,54 | 6,77 | 112,80 | - | - | - | - | - | 1, 2 | ||
| Итого: | 742,34 | 270,96 | 1034,00 | 94,40 | 690,90 | 252,18 | 888,30 | 87,05 | ||||||
| Р' | хоз.-питьевые нужды | чел. | 1020 | 350 | 357,00 | 130,31 | 464,10 | 45,25 | 357,00 | 130,31 | 464,10 | 45,25 | 1, 2, 3 | |
| неучтенные расходы | % | 10,0/5,0 | - | 35,70 | 13,03 | 35,70 | 8,35 | 17,85 | 6,52 | 17,85 | 4,18 | 1, 2, 3 | ||
| полив | чел. | 1020 | 60 | 10,06 | 3,67 | 61,20 | - | - | - | - | - | 1, 2 | ||
| Итого: | 402,76 | 147,01 | 561,00 | 53,60 | 374,85 | 136,83 | 481,95 | 49,43 | ||||||
| Н-3а | Лыжная база | мест | 300 | 230 | 69,00 | 25,19 | 69,00 | 5,70 | 69,00 | 25,19 | 69,00 | 5,70 | 4 | |
| Н-3в | Лыжная база | мест | 400 | 230 | 92,00 | 33,58 | 92,00 | 7,60 | 92,00 | 33,58 | 92,00 | 7,60 | 4 | |
| Н-3в | Оздоров.-банный компл. | мест | 360 | 720 | 262,80 | 720,00 | 72,00 | 720,00 | 262,80 | 720,00 | 72,00 | 5 | ||
| Всего: | 2693,42 | 983,12 | 3405,50 | 351,09 | 2567,83 | 954,57 | 3049,78 | 330,39 |
--------------------------------
<1> Количество расчетных дней в году: 365 - для населения; 60 - для полива.
<2> СНиП 2.04.02-84 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения." М., 1985.
<3> СНиП 2.04.03-85 "Канализация. Наружные сети и сооружения." М., 1986.
<4> СНиП 2.04.01-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий", прил. 3 п. 4.
<5> СНиП 2.04.01-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий", прил. 3. п. 28.
2.4.2.ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ
Существующее положение
В настоящее время основным источником тепла является городская котельная мощностью 500 Гкал/час.
Проектное решение
В связи с проектированием новых микрорайонов мощности данной котельной недостаточно для теплоснабжения всего города. В Генеральном плане г. Ноябрьск предусмотрены дополнительные источники тепла, основными из которых являются две котельные мощностью по 500 Гкал/час, которые будут работать на единую городскую сеть.
Микрорайон Н-2
В настоящее время теплоснабжение микрорайона осуществляется от городской котельной.
В связи с реконструкцией микрорайона мощности котельной будет недостаточно.
Проектом предусматривается теплоснабжение микрорайона от проектируемой теплотрассы d 700, которая будет проходить вдоль улицы Шевченко. Точку врезки осуществить в теплофикационной камере, устанавливаемой на ответвлении к микрорайону. От точки врезки до ЦТП проложить теплопровод d у200.
Микрорайон Н-3
В настоящее время теплоснабжение микрорайона осуществляется от городской котельной и внутриквартальной котельной, которая по проекту будет использоваться как ЦТП.
В связи с реконструкцией микрорайона мощности городской котельной будет недостаточно.
Проектом предусматривается теплоснабжение микрорайона от проектируемой теплотрассы d у700. Точку врезки осуществить в теплофикационной камере, устанавливаемой на ответвлении к микрорайону. От точки врезки до ЦТП проложить теплопровод d у300.
Микрорайон Р
В настоящее время теплоснабжение микрорайона осуществляется от городской котельной. В связи с реконструкцией микрорайона мощности городской котельной будет недостаточно.
Проектом предусматривается теплоснабжение микрорайона от проектируемой теплотрассы d у700. От точки врезки до ЦТП проложить теплопровод d у400.
Точку врезки осуществить в теплофикационной камере, установленной на ответвлении к микрорайону согласно генплану.
Теплотрассы до ЦТП предусматриваются двухтрубные бесканальные из стальных труб с индустриальной тепловой изоляцией из пенополиуретана в полиэтиленовой оболочке.
Данное проектное решение осуществляет централизованное теплоснабжение жилых домов, административно-бытовых и общественных зданий.
Система теплоснабжения районов - закрытая с параметрами теплоносителя по температурному графику 130 - 70 °С.
Приготовление воды для систем горячего водоснабжения предусмотрено в ЦТП с подключением подогревателей ГВС к тепловым сетям по одноступенчатой параллельной или двухступенчатой схемам (в зависимости от соотношения максимальных тепловых нагрузок на горячее водоснабжение и отопление).
В ЦТП предусматривается учет расхода теплоносителя, должна быть разработана система автоматизации и диспетчеризации с возможностью передачи основных параметров тепловых сетей на центральный диспетчерский пункт.
В связи с правительственной программой энергосбережения в индивидуально-тепловых пунктах (ИТП), которые согласно СП 41-101-95 (Проектирование тепловых пунктов), должны быть предусмотрены в каждом здании независимо от наличия ЦТП, устанавливаются приборы учета тепловой энергии и оборудование для дистанционной передачи данных по каналу "GSM" в Энерго-ГАЗ-Ноябрьск.
Расчет тепловых потоков и расходов сетевой воды выполнен с применением укрупненных показателей с учетом внедрения прогрессивных архитектурно-планировочных решений и применения строительных конструкций с улучшенными теплофизическими свойствами, обеспечивающими снижение тепловых потерь (СниП 2.04.07-86*).
Данная схема теплоснабжения не включает разработку внутриквартальных тепловых сетей. Диаметры трубопроводов должны быть уточнены гидравлическим расчетом.
Результаты расчетов сведены в таблицу.
Расчет тепловых потоков и расходов сетевой воды
| N м/к | Категория зданий | А, м2 | т, чел. | qo, Вт | Жилые здания | Обществ. и пром. здания | Qсум., МВт | + 10% | Gd, м3/час Т1130 Т270 | |||
| Qomax, МВт | Qhm, МВт | Qomax, МВт | Qvmax, МВт | Qhm, МВт | ||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |
| Н-2 | ||||||||||||
| Уч-1 | Жил. 3 - 4 эт. | 8561 | 118 | 116 | 1,24 | 0,11 | - | - | - | 1,35 | 1,48 | 21,302 |
| Уч-2 | Жил. 3 - 4 эт. | 12114 | 167 | 116 | 1,76 | 0,15 | - | - | - | 1,91 | 2,1 | 30,143 |
| Уч-3 | Жил. 3 - 4 эт. | 3587 | 50 | 116 | 0,52 | 0,05 | - | - | - | 0,57 | 0,62 | 8,933 |
| Уч-4 | КНС. 1 эт. | 207 | 194 | - | - | 0,01 | - | - | 0,01 | 0,01 | 0,016 | |
| Уч-5 | Жил. 3 - 4 эт. | 17024 | 235 | 116 | 2,47 | 0,21 | - | - | - | 2,68 | 2,95 | 42,365 |
| Итого по Н-2 | 6,51 | 7,16 | 102,74 | |||||||||
| Н-3в | ||||||||||||
| Уч-2 | Общ. 1 - 2 эт. | 6407 | 400 | 194 | - | - | 1,55 | 0,19 | 0,07 | 1,81 | 1,99 | 28,61 |
| Уч-3 | Общ. 3 - 4 эт. | 12732 | - | 116 | - | - | 1,85 | 0,22 | - | 2,07 | 2,27 | 32,679 |
| Уч-4 | Жил. 3 - 4 эт. | 11204 | 182 | 116 | 1,62 | 0,16 | - | - | - | 1,79 | 1,97 | 28,272 |
| Уч-5 | Жил. 3 - 4 эт. | 7291 | 118 | 116 | 1,06 | 0,11 | - | - | - | 1,16 | 1,28 | 18,391 |
| Уч-6 | Общ. 1 - 2 эт. | 3382 | 194 | - | - | 0,82 | 0,1 | - | 0,92 | 1,01 | 14,517 | |
| Уч-7 | Общ. 1 - 2 эт. | 5063 | 194 | - | - | 1,23 | 0,15 | - | 1,38 | 1,51 | 21,733 | |
| Итого по Н-3в | 9,12 | 10,04 | 144,2 | |||||||||
| Н3б | ||||||||||||
| Уч-1 | Жил. 3 - 4 эт. | 7424 | 110 | 116 | 1,08 | 0,10 | - | - | - | 1,18 | 1,29 | 18,582 |
| Уч-2 | Жил. 3 - 4 | 4966 | 74 | 116 | 0,72 | 0,07 | - | - | - | 0,79 | 0,87 | 12,482 |
| Уч-3 | Жил. 3 - 4 эт. | 10615 | 314 | 116 | 1,54 | 0,28 | - | - | - | 1,82 | 2,00 | 28,804 |
| Уч-4 | Общ. 1 - 2 эт. | 5320 | 190 | 194 | - | - | 1,29 | 0,15 | 0,03 | 1,48 | 1,63 | 23,362 |
| Уч-5 | Жил. 3 - 4 эт. | 10060 | 149 | 116 | 1,46 | 0,13 | - | - | - | 1,59 | 1,75 | 25,179 |
| Уч-6 | Жил. 3 - 4 эт. | 7312 | 109 | 116 | 1,06 | 0,1 | - | - | - | 1,16 | 1,27 | 18,311 |
| Уч-7 | Жил. 3 - 4 | 4237 | 63 | 116 | 0,61 | 0,06 | - | - | - | 0,67 | 0,74 | 10,608 |
| Итого по Н-3б | 8,69 | 9,56 | 137,33 | |||||||||
| Н3а | ||||||||||||
| Уч-1 | Общ. 1 - 2 эт. | 3853 | 300 | 194 | - | - | 0,93 | 0,11 | 0,05 | 1,1 | 1,21 | 17,37 |
| Р | Итого по Н | 18,91 | 20,81 | 298,9 | ||||||||
| Уч-1 | Жил. 3 - 4 эт. | 6935 | 201 | 116 | 1,01 | 0,18 | - | - | - | 1,19 | 1,31 | 18,759 |
| Уч-2 | Жил. 3 - 4 эт. | 7734 | 225 | 116 | 1,12 | 0,2 | - | - | - | 1,32 | 1,46 | 20,933 |
| Уч-3 | Общ. 1 - 2 эт. | 3503 | - | 194 | - | - | 0,85 | 0,1 | - | 0,95 | 1,05 | 15,037 |
| Уч-4 | Общ. 1 - 2 эт. | 14536 | - | 194 | - | - | 3,52 | 0,42 | - | 3,95 | 4,34 | 62,396 |
| Уч-5 | Общ. 1 - 2 эт. | 9630 | - | 194 | - | - | 2,34 | 0,28 | - | 2,62 | 2,88 | 41,337 |
| Уч-6 | Жил. 3 - 4 эт. | 18113 | 526 | 116 | 2,63 | 0,47 | - | - | - | 3,10 | 3,41 | 49,011 |
| Уч-7 | Жил. 3 - 4 эт. | 11521 | 335 | 116 | 1,67 | 0,3 | - | - | - | 1,97 | 2,17 | 31,18 |
| Уч-8 | Общ. 1 - 2 эт. | 5320 | 190 | 194 | - | - | 1,29 | 0,15 | - | 1,48 | 1,63 | 23,362 |
| Уч-9 | Общ. 3 - 4 эт. | 39600 | 800 | 116 | - | - | 5,74 | 0,69 | - | 6,57 | 7,23 | 103,855 |
| Уч-10 | Жил. 3 - 4 эт. | 10374 | 301 | 116 | 1,5 | 0,27 | - | - | - | 1,78 | 1,95 | 28,067 |
| Уч-11 | Жил. 3 - 4 эт. | 6162 | 179 | 116 | 0,89 | 0,16 | - | - | - | 1,06 | 1,16 | 16,674 |
| Уч-12 | Жил. 3 - 4 эт. | 10039 | 292 | 116 | 1,46 | 0,26 | - | - | - | 1,72 | 1,89 | 27,171 |
| Уч-14 | Общ. 1 - 2 эт. | 13196 | - | 194 | - | - | 3,2 | 0,38 | - | 3,58 | 3,94 | 56,644 |
| Уч-15 | Жил. 3 - 4 эт. | 14927 | 247 | 116 | 2,16 | 0,22 | - | - | - | 2,39 | 2,63 | 37,73 |
| Уч-16 | Жил. 3 - 4 эт. | 18640 | 309 | 116 | 2,7 | 0,28 | - | - | - | 2,98 | 3,28 | 47,124 |
| Уч-17 | Жил. 3 - 4 эт. | 15014 | 249 | 116 | 2,18 | 0,22 | - | - | - | 2,4 | 2,64 | 37,958 |
| Уч-18 | Жил. 3 - 4 эт. | 12990 | 215 | 116 | 1,88 | 0,19 | - | - | - | 2,08 | 2,29 | 32,835 |
| Итого по Р | 41,13 | 45,25 | 650,07 |
2.4.3.ГАЗОСНАБЖЕНИЕ
Существующее положение газификации
Газоснабжение г. Ноябрьск осуществляется от магистральных газопроводов, проходящих за южной чертой города. Газ по двум отводам подается к автоматизированным газораспределительным станциям (АГРС-70 и АГРС-10) и далее по газопроводам высокого давления диаметрами 530 мм и 377 мм поступает в районы города, в зоны промышленной и жилой застройки, а также к общественным и коммунально-бытовым зданиям и предприятиям различного назначения. В городе газифицированы жилые дома в северо-западной части и подведены газопроводы к городской, районным и местным ведомственным котельным, к газораспределительным пунктам (ГРП). К котельным и ГРП газ подводится от сетей высокого давления.
На территории проектируемых микрорайонов Р и Р' газовых сетей нет. По улице Шевченко с западной стороны микрорайона Р предусмотрена прокладка ранее запроектированного кольцевого газопровода высокого давления (0,6 МПа) диаметром 377 мм. С западной стороны микрорайона Р' по улице Ясная проходит существующий подземный стальной газопровод высокого давления (0,6 МПа).
Теплоснабжение существующих зданий - централизованное от городской котельной общей мощностью 500 МВт, которая находится в 700 метрах от газифицируемых микрорайонов.
В соответствии со СНиП 23-01-99* "Строительная климатология" территория г. Ноябрьск относится к 1 климатическому району, подрайону 1Д. Климатическая характеристика принимается для расчета по данным г. Тарко-Сале. Город Ноябрьск расположен в зоне многолетнемерзлых грунтов. На глубине 7 - 9 м температура грунтов составляет - 0,6 °С.
Нормативная глубина промерзания для песков составляет - 3,8 м, суглинков - 2,6 м, торфов- 1,2 м и плоскобугристых торфяников - 0,6 - 0,8 м.
Проектные предложения
Проектируются микрорайоны Р и Р' с застройкой жилыми и общественными зданиями, общим числом жителей 2900 человек, из них в Р - 1880 и Р1 - 1020 жителей. Жилая застройка представлена 2 - 4-этажными зданиями.
При проектировании газопроводов к новым жилым кварталам учтены существующие газовые сети.
Распределение газа принято по 2-ступенчатой системе - высокое давление (Р < 0,6 МПа) и низкое (Р < 0,005 МПа). Редуцирование газа с высокого давления до низкого производится в газорегуляторных пунктах блочных (ГРПБ).
Подключение ГРП для микрорайона Р и Р' предлагается к ранее запроектированному кольцевому газопроводу высокого давления (0,6 МПа) диаметром 377 мм по улице Шевченко.
Расчетное давление на входе в ГРП принято 0,6 МПа, на выходе из ГРП - 3000 Па.
Газоснабжение проектируемой жилой застройки предусматривается от сетей низкого давления. Для определения производительности проектируемых ГРП производится расчет расходов газа.
Расчет потребности газа производится из условия, что источником теплоснабжения для нужд отопления, вентиляции и горячего водоснабжения для жилых, общественных административных и зданий непроизводственного характера служит существующая газовая котельная общей мощностью 500 МВт.
Расход газа на жилые дома предусматривается на коммунально-бытовые нужды и пищеприготовление, без учета расхода газа на нужды отопления и горячего водоснабжения с учетом установки в каждой квартире одной четырехконфорочной газовой плиты. Для хозяйственно-бытовых нужд расход газа принят с учетом расхода на одну четырехконфорочную плиту, установленную в каждой доме (квартире). Укрупненный показатель расхода газа на 1 человека принят 120 м3/год при теплоте сгорания газа 34 МДж/м3 (8000 Ккал/ч) (СП 42-101-2003).
Часовые расходы определены с учетом часового максимума в соответствии с СП 42-101-2003.
Расчет производится с учетом следующих нормативных документов:
СНиП 23-01-99* "Строительная климатология"
СНиП 42.01.2002 "Газораспределительные системы"
СП 42-101-2003 "Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб"
ПБ 12-529-03 "Правила безопасности систем газораспределения и газопотребления".
Годовой расход газа на нужды предприятий непроизводственного характера (торговли, бытового обслуживания и т.п.) принят в размере 5% суммарного расхода теплоты на жилые дома.
Годовые и часовые расходы газа на коммунально-бытовые нужды населения микрорайона Р приведены в таблице 1.
Таблица 1
| Номер участка | Численность населения (человек) | Расход газа | |
| Годовой, нм3/год | Часовой, нм3/ч | ||
| 1 | 201 | 24120 | 13,4 |
| 2 | 225 | 27000 | 15,1 |
| 6 | 526 | 63120 | 32,8 |
| 7 | 335 | 40200 | 21,5 |
| 10 | 301 | 36120 | 19,1 |
| 11 | 179 | 21480 | 12,1 |
| 12 | 292 | 35040 | 18,9 |
| Всего | 1880 | 247080 | 132,9 |
Расход газа на проектируемый ГРП с учетом предприятий непроизводственного характера по микрорайону Р приведен в таблице 2.
Таблица 2
| Потребители | Расход газа | Примечание | ||
| Годовой, м3/год | Часовой, м3/ч | Всего, с учетом 20%, м3/ч | ||
| На коммунально-бытовые нужды населения | 247080 | 132,9 | 160 | Проектируемый ГРП |
| На предприятия непроизводственного характера | 12301 | 4,6 | 6 | |
| Всего | 259381 | 137,5 | 166 |
Годовые и часовые расходы газа на коммунально-бытовые нужды населения микрорайона Р' приведены в таблице 3.
Таблица 3
| Номер участка | Численность населения (человек) | Расход газа | |
| Годовой, м3/год | Часовой, м3/ч | ||
| 15 | 247 | 29640 | 16,3 |
| 16 | 309 | 37080 | 19,9 |
| 17 | 249 | 29880 | 16,3 |
| 18 | 215 | 25800 | 14,4 |
| Всего | 1020 | 122400 | 66,9 |
Расход газа на проектируемый ГРП с учетом предприятий непроизводственного характера по микрорайону Р' приведен в таблице 4.
Таблица 4
| Потребители | Расход газа | Примечание | ||
| Годовой, м3/год | Часовой, м3/ч | Всего, с учетом 20%, м3/ч | ||
| На коммунально-бытовые нужды населения | 122400 | 66,9 | 80 | Проектируемый ГРП |
| На предприятия непроизводственного характера | 6184 | 2,3 | 3 | |
| Всего | 128584 | 69,2 | 83 |
Общий расчетный расход газа и нагрузка на ГРП по проектируемым микрорайонам 249 м3/ч.
Количество ГРП принимается с учетом оптимального радиуса действия в соответствии с проектируемыми и существующими нагрузками. Схема газоснабжения проектируемого микрорайона не включает разработку внутриквартальных газовых сетей.
При выполнении рабочего проекта газоснабжения кварталов диаметры газопроводов рассчитать с применением специальных программ для расчета газопроводов.
Прокладка сетей газопроводов предусматривается вдоль улиц на допустимом расстоянии от коммуникаций в соответствии со СНиП 42-01-2002. Перед объектами газопотребления предусматривается установка отключающих устройств (задвижек).
Сети низкого давления предлагается закольцевать для обеспечения надежной и бесперебойной подачи газа потребителям. Газопроводы проектируются подземной прокладки или наземной - "в обсыпке". Для газопроводов применяются стальные трубы, по "ТУ" повышенного качества и надежности для районов с температурой воздуха наиболее холодной пятидневки ниже минус 40 °С, изолированные в соответствии со СНиП 42-01-2002. Предусмотреть, в соответствии с нормами, мероприятия по защите стальных газопроводов от электрохимической коррозии.
Перспективные предложения по газификации города Ноябрьск
Ввиду расширения территорий застройки и строительством жилых зданий повышенной комфортности, проектированием дополнительно котельных, объектов коммунально-бытового назначения, предприятий непроизводственного характера увеличилось количество потребителей и расход газа. Предлагается предусмотреть в перспективе замену АГРС-10 на АГРС-50 или запроектировать и построить дополнительно АГРС-50 с подключением к магистральным газопроводам.
2.4.4.ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ
Общая частьПроект развития городских электрических сетей микрорайонов п (части 1 и 2) г. Ноябрьска разработан на основании проекта планировки требований пуэ, СНиП, ГОСТ. Р, ПОТ рм (пб), рд и других действующих нормативных документов.
Развитие городских электрических сетей вызвано необходимостью повышения до требуемого государственными стандартами уровня надежности и качества электроснабжения городских потребителей электроэнергии и обеспечения условий для реконструкции и нового строительства в соответствии с генеральным планом города. Проектом учтены все существующие и предусмотренные генеральным планом потребители, расположенные на территории микрорайонов.
Существующее положение
На территории м-нов Р, Н-2 и Н-3 г. Ноябрьск находятся шесть подстанций, в том числе:
- в м-не Р - ТП-25 (2 x 630 кВА), ТП-42 (1 x 630 кВА) и ТП-235 (1 x 630 кВА);
- в м-не Н-2 - ТП-142 (1 x 400 кВА) и ТП-256 (1 x 250 кВА);
- в м-не Н-3 - ТП-356 (1 x 630 + 1 x 400 кВА).
Ближайшие распределительные пункты 10 кВ:
- РП-6 расположен на территории микрорайона К с питанием от ПС-110/10/10 "Западная" и ПС-110/10/10 "Комплект";
- РП-29 расположен на территории микрорайона М с питанием от ПС-110/10/10 "Владимирская".
Проектные решения
Расчет электрических нагрузок
Нагрузки потребителей жилищно-коммунального сектора подсчитаны на основе архитектурно-планировочных решений генплана в соответствии с СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и "Инструкцией по проектированию городских электрических сетей" РД 34.20.185-94 с учетом рекомендаций, приведенных в проекте "Генеральная схема электроснабжения" г. Ноябрьска, выполненном институтом "Сибгипрокоммунэнерго" в 2003 г., шифр 1146.
При этом принято:
Теплоснабжение - централизованное;
Пищеприготовление - газовые плиты в микрорайоне Р и электрические плиты в микрорайонах Н-2 и Н-3.
Расчетные нагрузки на новое жилищное строительство учитывают нагрузки жилых и общественных зданий микрорайонного значения (встроенно-пристроенные и отдельно стоящие объекты - магазины, аптеки, отделения связи, банки, административные здания, предприятия КБО, учреждения образования, лечебные, зрелищные, спортивные), нагрузки коммунальных предприятий, объектов транспортного обслуживания, наружного освещения.
Нагрузки от объектов общегородского значения, располагаемые в микрорайоне Н-3, учтены дополнительно.
При расчете нагрузок предусматривается дополнительно 15% резерва мощности на неучтенные потребители и естественный рост нагрузок.
Потребляемая мощность приведена к шинам 10 кВ центров питания (ПС-110/10 кВ) с учетом совмещения максимумов.
Удельная расчетная коммунально-бытовая нагрузка на 1 чел. для микрорайонов жилой застройки составляет:
с газовыми плитами 0,41 кВт/чел. (табл. 2.4.3 РД).
с электрическими плитами 0,51 кВт/чел. (табл. 2.4.3 РД).
Удельное электропотребление на 1 чел. в год составляет:
с газовыми плитами 2480 кВт x ч/год при годовом числе часов использования максимума электрической нагрузки 5400 часов (табл. 2.4.4 РД);
с электрическими плитами 3060 кВт x ч/год при годовом числе часов использования максимума электрической нагрузки 5600 часов (табл. 2.4.4 РД);
Средневзвешенный cosf = 0,96.
Суммарные электрические нагрузки
Таблица 2.1
| N пп | Наименование потребителя | Расчетные данные | Примеч. | ||||
| Население чел. проектир. | Р расч. существ. МВт | Р расч. проектир. МВт | Прирост нагрузки МВт | Годовое Потребл. МВт x ч/год | |||
| 1 | Микрорайон Р | 2900 | 1.0 | 1.4 | 0.4 | 7560 | РП-6 |
| 2 | Микрорайон Н-2 | 570 | 0,3 | 0,4 | 0,1 | 2240 | Ф. В-26, В-36 ПС-110/10/10 "Владимирская" |
| 3 | Микрорайон Н-3 | 1120 | 0,5 | 0,7 | 0,2 | 3920 | РП-29 |
| 4 | Объекты общегородского значения микрорайона Н-3 | 0,7 | 0,7 | 3920 | РП-29 | ||
| ВСЕГО: На шинах 10 кВ ПС 110/10/10 | 4590 | 1,8 | 3,2 | 1,4 | 17640 |
По результатам расчетов:
Суммарный прирост электрической нагрузки на шинах 10 кВ центров питания (ПС-110/10/10) составит 1,4 МВт (1,46 МВА при cosf = 0,96). Суммарная электрическая нагрузка микрорайонов Р, Н-2 и Н-3 на шинах 10 кВ центров питания (ПС-110/10/10) составит
3,2 МВт (3,33 МВА при cosf = 0,96).
Схема городских сетей 10 кВ
Схема сетей 10 кВ запроектирована по двузвеньевой (ЦП-РП-ТП) схеме.
Вся проектируемая питающая и распределительная сеть 10 кВ предусматривается кабелями с изоляцией из сшитого полиэтилена. Рекомендуемое сечение кабелей питающих линий не менее 240 мм2, распределительных линий не менее 120 мм2 по алюминию.
Схема построения питающей сети "двухлучевая" с секционированием в РП и узловых подстанциях.
Схема построения распределительной сети двухлучевая и частично петлевая с обеспечением двухстороннего питания каждой ТП.
Для покрытия возрастающих нагрузок и создания условий для нормального развития города проектом предполагается строительство:
1.В микрорайоне Р:
Потребительских трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ - 7 шт.
Необходимое минимальное количество потребительских ТП-10/0,4:
1,4 / (0,7 x 0,7 x (0,5 - 0,8) x 0,96) = 6 - 4 шт.
(где: 1,4 МВт - нагрузка на шинах 10 кВ ПС-110/10, 0,7 - коэффициент участия в максимуме "Ку" табл. 2.4.1 РД, 0,7 - рекомендуемый коэффициент загрузки трансформаторов в нормальном режиме в резервируемых сетях 0,38 кВ по ГОСТ 14209-85*, 0,5 - 0,8 МВА - средняя установленная трансформаторная мощность одной ТП-2х250-400 кВА, 0,96 - cosf).
В том числе:
Распределительная трансформаторная подстанция в кирпичном исполнении РТП-2x250-/10/0,4 с кабельными вводами 10 и 0,38 кВ - 1 шт.
комплектные трансформаторные подстанции типа БКТП-2x250-630/10/0,4 блочного типа с кабельными вводами 10 и 0,38 кВ - 5 шт.
существующая ТП-25 (2x630 кВА) используется
существующие ТП-42 (1x630 кВА) и ТП-235 (1x630 кВА) демонтируются;
1.2.Питающих кабельных линий 10 кВ от РП-6 (ПС-110/10/10 "Западная") с изоляцией из сшитого полиэтилена сечением 240/50 мм2 по алюминию. Общая протяженность питающих кабельных линий 10 кВ ориентировочно составит 1,2 км (в одну линию).
1.3.Распределительных кабельных линий 10 кВ с изоляцией из сшитого полиэтилена сечением не менее 150 мм2 по алюминию. Общая протяженность распределительных кабельных линий 10 кВ ориентировочно составит 3,5 км (в одну линию).
Распределительные сети 0,38 кВ от проектируемых ТП выполняет застройщик каждого конкретного объекта и в данном проекте не учитываются.
2.В микрорайоне Н-2:
Потребительских трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ - 2 шт.
Необходимое минимальное количество потребительских ТП-10/0,4:
0,7 / (0,7 x 0,7 x (0,5 - 0,8) x 0,96) = 3 - 2 шт.
(где: 0,7 МВт - нагрузка на шинах 10 кВ ПС-110/10, 0,7 - коэффициент участия в максимуме "Ку" табл. 2.4.1 РД, 0,7 - рекомендуемый коэффициент загрузки трансформаторов в нормальном режиме в резервируемых сетях 0,38 кВ по ГОСТ 14209-85*, 0,5 - 0,8 МВА - средняя установленная трансформаторная мощность одной ТП-2х250-400 кВА, 0,96 - cosf).
В том числе:
комплектные трансформаторные подстанции типа БКТП-2x400/10/0,4 блочного типа с кабельными вводами 10 и 0,38 кВ - 2 шт.
существующие ТП-142 и ТП-256 демонтируются.
2.2.Распределительных кабельных линий 10 кВ с изоляцией из сшитого полиэтилена сечением не менее 150 мм2 по алюминию. Общая протяженность распределительных кабельных линий 10 кВ ориентировочно составит 0,9 км (в одну линию).
Распределительные сети 0,38 кВ от проектируемых ТП выполняет застройщик каждого конкретного объекта и в данном проекте не учитываются.
3.В микрорайоне Н-3:
Потребительских трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ - 6 шт.
Необходимое минимальное количество потребительских ТП-10/0,4 с учетом потребителей общегородского значения:
1,4 / (0,7 x 0,7 x (0,5 - 0,8) x 0,96) = 6 - 4 шт.
(где: 1,4 МВт - нагрузка на шинах 10 кВ ПС-110/10, 0,7 - коэффициент участия в максимуме "Ку" табл. 2.4.1 РД, 0,7 - рекомендуемый коэффициент загрузки трансформаторов в нормальном режиме в резервируемых сетях 0,38 кВ по ГОСТ 14209-85*, 0,5 - 0,8 МВА - средняя установленная трансформаторная мощность одной ТП-2x250-400 кВА, 0,96 - cosf).
В том числе:
Распределительная трансформаторная подстанция в кирпичном исполнении РТП-2x630-/10/0,4 с кабельными вводами 10 и 0,38 кВ - 1 шт.
комплектные трансформаторные подстанции типа БКТП-2х250-630/10/0,4 блочного типа с кабельными вводами 10 и 0,38 кВ - 5 шт.
существующая ТП-356 (1x400 + 1x630 кВА) демонтируется.
3.2.Питающих кабельных линий 10 кВ от РП-29 (ПС-110/10/10 "Владимирская") и от проектируемого РТП-1 микрорайона "Р" с изоляцией из сшитого полиэтилена сечением 240/50 мм2 по алюминию. Общая протяженность питающих кабельных линий 10 кВ ориентировочно составит 1,9 км (в одну линию).
3.3.Распределительных кабельных линий 10 кВ с изоляцией из сшитого полиэтилена сечением не менее 150 мм2 по алюминию. Общая протяженность распределительных кабельных линий 10 кВ ориентировочно составит 2,4 км (в одну линию).
Распределительные сети 0,38 кВ от проектируемых ТП выполняет застройщик каждого конкретного объекта и в данном проекте не учитываются.
Количество ТП определялось исходя из минимального требуемого количества ТП по вышеприведенным расчетам и мест расположения потребителей и центров нагрузок с учетом минимизации потерь электроэнергии в потребительских сетях 10 и 0,38 кВ.
Надежность электроснабжения
Двухлучевая с секционированием и резервированием от двух центров питания схема электроснабжения микрорайонов в сочетании с петлевой схемой распределительной сети 10 кВ обеспечивает устойчивое электроснабжение потребителей 2-й и в значительной степени 1-й категории.
Проектируемые коммунально-бытовые потребители относятся к 3-й категории ко 2-й категории надежности электроснабжения. Категории (электроприемники противопожарных устройств. Аварийное освещение).
Все потребители 1-й категории подключаются к двум независимым источникам питания, в качестве которых в соответствии с п. 4.1.10 РД 34.20.185-94 и п. 1.2.10 ПУЭ приняты секционированные сборные шины одного или разных центров питания. При этом электроснабжение указанных потребителей осуществляется от двухтрансформаторных подстанций с секционированными шинами или от соседних однотрансфорных подстанций с устройством АВР на вводе у потребителя.
В качестве второго (или третьего) независимого источника питания для потребителей 1-й категории могут использоваться автономные источники питания (аккумуляторные батареи, дизельные электростанции и др.).
Регулирование напряжения
Регулирование напряжения в городских электрических сетях осуществляется централизованно с помощью РПН на питающих центрах. Настройка РПН производится по суммарному току нагрузки на ЦП. Регулирование напряжения должно быть встречным, т.е. максимальной нагрузке должен соответствовать и максимальный уровень напряжения на шинах ЦП.
2.4.5.УСТРОЙСТВА СВЯЗИ
Проект развития городской телефонной сети микрорайона П г. Ноябрьск разработан на основании задания на проектирование с соблюдением требований НП. 2.008-7-85 и других действующих нормативных документов.
Расчет ожидаемого числа абонентов проектируемых микрорайонов производился в соответствии с нормами телефонной плотности НП. 2.008-7-85 (не менее 70 номеров для общественного сектора на 1000 жителей и 100% телефонизации квартирного сектора), с учетом дополнительных требований и наличием общегородских учреждений и предприятий.
При коэффициенте семейности 4 норма составит 400 телефонных аппаратов на 1000 жителей.
Общая норма телефонной плотности на расчетный срок с учетом народнохозяйственного сектора составит 490 телефонов на 1000 жителей.
Требуемое количество номеров составит:
Микрорайон Р - 1421 штук
Микрорайон Н-2 - 279 штук
Микрорайон Н-3 - 548 штук
Итого: - 2248 штук
При проектировании и застройке по возможности предусмотреть на первых этажах жилых зданий в микрорайоне помещения 20 - 30 кв. м для размещения оборудования оптического доступа.
2.4.6.ВЕРТИКАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА. ДОЖДЕВАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ
Существующее положение
Рельеф участка практически ровный, имеет уклон в основном с северо-востока на юго-запад и частично с юга на север.
Водораздел находится у здания Уральского технологического университета. Наивысшая отметка у которого составляет 120,15 - 119,47. По мере удаления от него отметки опускаются до 95,90 - 105,60. Подстилающий грунт преимущественно супесчаный.
Проектное предложение
В соответствии со схемой улично-дорожной сети на топографической основе и природно-климатическими условиями предусматриваются следующие мероприятия по инженерной подготовке территории.
1.Организация и очистка поверхностного стока дождевых вод.
2.Вертикальная планировка.
Вертикальная планировка
Вертикальная планировка выполнена из условий обеспечения оптимальных объемов земляных масс, необходимых для создания поверхностного стока дождевых вод в лотки проезжих частей городских улиц и далее в дождеприемные колодцы ливневой канализации, которые устанавливаются через расстояние не более 50 м.
Опорными точками являются отметки покрытия существующих улиц и зданий, а также проектные отметки на перекрестках улиц и проездов.
Ведомость объемов работ
| N п/п | Наименование работ | Ед. изм. | Кол-во |
| 1. | Вертикальная планировка: | ||
| насыпь | м3 | 98920 | |
| выемка | м3 | 62817 |
Дождевая канализация
Отвод поверхностных дождевых и талых вод предусматривается осуществить закрытой сетью дождевой канализации из труб D = 315 - 900 мм (согласно расчету по предельным интенсивностям), к которой должны подключаться дождеприемные колодцы, дренажи и водостоки с кровли зданий.
Проектом рекомендуются трубы полиэтиленовые ПЭ100Р N 10SDR17 ГОСТ 18599-2001 завода-изготовителя "ИКАПЛАСТ" г. Санкт-Петербург (т. 812-447-8613). Эти трубы обладают высокой химической стойкостью к действию большинства агрессивных сред и не подвергаются корродированию и старению.
Для устройства дренажных систем предлагаются трубы гофрированные из ПНД (с перфорацией) с геотекстилем TYPAR D = 110 мм (1 упаковка - 100,5 м). Изготовитель ООО "Рувинил СПБ", www.ruvinil.com, т. (812)-336-55-59.
Дождевые и талые воды отводятся на локальные очистные сооружения (ЛОС) "Flotenk" (Fiberglass group).
Поскольку рельеф имеет два направления, то во избежание большого заглубления труб проектом предусмотрено две самостоятельные схемы дождевой канализации в соответствии с направлением уклона территории. При этом каждая схема предполагает свои очистные сооружения ЛОС-1 и ЛОС-2.