Приложение к Постановлению от 20.05.2016 г № 450-П Изменение

Примерная форма соглашения

    город Салехард                                "___" _________ 20___ год
    Департамент   строительства   и   жилищной   политики   Ямало-Ненецкого
автономного округа, именуемый далее "Департамент", в лице _________________
________________________________________________, действующего на основании
__________________________________________________________________________,
с одной стороны, и _______________________________________________________,
именуемый далее "Банк", в лице ___________________________________________,
действующего на основании ________________________________________________,
с  другой  стороны,  далее  совместно  именуемые  Стороны, в соответствии с
решением от 15 декабря 2015 года комиссии по отбору банков для обслуживания
в  20__  году средств, предоставляемых в качестве социальных выплат молодым
семьям  в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей"
федеральной  целевой  программы  "Жилище" на 2015 - 2020 годы, утвержденной
Постановлением  Правительства  Российской Федерации от 17 декабря 2010 года
N  1050,  и мероприятий по предоставлению социальных выплат на приобретение
(строительство)  жилья  подпрограммы  "Улучшение  жилищных условий граждан,
проживающих  в  Ямало-Ненецком автономном округе" государственной программы
Ямало-Ненецкого  автономного  округа  "Обеспечение  доступным  и комфортным
жильем   населения  на  2014  -  2020  годы",  утвержденной  постановлением
Правительства  Ямало-Ненецкого  автономного  округа от 25 декабря 2013 года
N 1099-П, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

I.Предмет соглашения
1.1.В соответствии с настоящим Соглашением Департамент предоставляет Банку право обслуживания средств федерального и окружного бюджетов, предоставляемых в виде социальных выплат на приобретение (строительство) жилья молодым семьям в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы и мероприятий по предоставлению социальных выплат на приобретение (строительство) жилья подпрограммы "Улучшение жилищных условий граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе" государственной программы Ямало-Ненецкого автономного округа "Обеспечение доступным и комфортным жильем населения на 2014 - 2020 годы", а Банк обязуется реализовывать предоставленное право в порядке, установленном настоящим Соглашением.
1.2.В Соглашении используются следующие термины и определения:
окружная подпрограмма - мероприятия по предоставлению социальных выплат на приобретение (строительство) жилья молодым семьям подпрограммы "Улучшение жилищных условий граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе" государственной программы Ямало-Ненецкого автономного округа "Обеспечение доступным и комфортным жильем населения на 2014 - 2020 годы", утвержденной постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 декабря 2013 года N 1099-П;
федеральная подпрограмма - подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года N 1050;
свидетельство - именной документ молодой семьи - участницы федеральной или окружной подпрограмм, удостоверяющий получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья;
владелец свидетельства - член молодой семьи - участник федеральной или окружной подпрограмм, получившей свидетельство;
распорядитель счета - член молодой семьи - участник окружной либо федеральной подпрограммы, владелец свидетельства, на чье имя открыт банковский счет;
Федеральная регистрационная служба - орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
1.3.При исполнении настоящего Соглашения стороны руководствуются Порядком предоставления социальных выплат на приобретение (строительство) жилья молодым семьям в Ямало-Ненецком автономном округе, утвержденным постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 27 декабря 2010 года N 535-П, примерной формой соглашения на право обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат молодым семьям, утвержденной постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 23 августа 2011 года N 611-П.
II.Обязанности сторон
2.1.Банк обязуется:
2.1.1.Принимать в филиалах (дополнительных офисах) Банка свидетельства от их владельцев.
2.1.2.Проверять соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документах, удостоверяющих личность владельца этого свидетельства, а также своевременность представления указанного свидетельства в Банк.
В случае выявления несоответствия данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, Банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает свидетельство его владельцу.
2.1.3.Заключать с владельцем свидетельства договор банковского счета и открывать на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве социальной выплаты.
В договоре банковского счета устанавливать условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношений банка и распорядителя счета, а также порядок перевода средств с банковского счета. В договоре банковского счета могут быть указаны лицо, которому доверяется распоряжаться указанным счетом, и условия перечисления поступивших на банковский счет распорядителя счета средств.
Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства, и может быть расторгнут в течение срока действия договора по письменному заявлению распорядителя счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты) Банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты. Свидетельство, предоставленное в Банк, после заключения договора банковского счета владельцу не возвращается.
2.1.4.Продлевать по соглашению Сторон договор банковского счета в случае, если:
а) до истечения срока действия договора банковского счета Банк принял документы, указанные в подпунктах 2.1.6, 2.1.7 настоящего пункта, но оплата не произведена;
б) в Банк до истечения срока действия договора банковского счета представлена расписка Федеральной регистрационной службы о получении им документов для государственной регистрации права собственности на приобретенное (строящееся) жилое помещение или построенный дом с указанием срока оформления государственной регистрации указанного права. В этом случае документ, являющийся основанием для государственной регистрации права собственности на приобретаемое (строящееся) жилое помещение или построенный жилой дом, и правоустанавливающие документы на жилое помещение или жилой дом представляются в Банк не позднее 2 рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в расписке Федеральной регистрационной службы.
2.1.5.Представлять ежемесячно, до 10-го числа, в орган местного самоуправления информацию по состоянию на 1-е число о фактах заключения договоров банковского счета с владельцами свидетельств, об отказе в заключении договоров, их расторжении без зачисления средств, предоставляемых в качестве социальной выплаты, и о перечислении средств с банковского счета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения (строительства жилого дома).
2.1.6.Принимать к рассмотрению от распорядителя счета, участницы окружной подпрограммы:
а) в случае использования социальной выплаты на приобретение жилого помещения в капитальном исполнении на первичном рынке жилья у юридических лиц и индивидуальных предпринимателей владелец свидетельства представляет в Банк:
- договор банковского счета;
- договор купли-продажи жилого помещения;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение;
б) в случае использования социальной выплаты на приобретение жилья по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в капитальном исполнении или уступке прав требований по такому договору, владелец свидетельства представляет в Банк:
- договор банковского счета;
- договор участия в долевом строительстве либо договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, зарегистрированный Федеральной регистрационной службой;
в) в случае использования социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилья по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в капитальном исполнении или уступке прав требований по такому договору владелец свидетельства представляет в Банк соответственно:
- договор банковского счета;
- договор ипотечного жилищного кредитования или займа;
- договор участия в долевом строительстве либо договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, зарегистрированный Федеральной регистрационной службой;
г) в случае использования социальной выплаты на оплату договора с уполномоченной организацией владелец свидетельства представляет в Банк:
- договор банковского счета;
- договор с уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг по приобретению жилого помещения (жилых помещений) на первичном рынке жилья либо по договору участия в долевом строительстве жилья или уступке прав требований по такому договору;
д) в случае использования социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по кредитам или займам, владелец свидетельства представляет в Банк:
- договор банковского счета;
- договор купли-продажи жилого помещения либо договор участия в долевом строительстве либо договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, зарегистрированный Федеральной регистрационной службой;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (при наличии);
- договор ипотечного жилищного кредитования или займа;
- справку, выданную кредитной организацией (заимодавцем), подтверждающую наличие задолженности на текущий месяц по ипотечному жилищному кредиту (займу), с указанием суммы основного долга и процентов по кредиту (займу), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам и займам.
При этом размер социальной выплаты не может быть более суммы остатка основного долга по ипотечному жилищному кредиту (займу) и остатка задолженности по выплате процентов за использование ипотечного жилищного кредита или займа;
е) в случае использования социальной выплаты на приобретение жилого помещения на вторичном рынке жилья в капитальном исполнении либо на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилого помещения на вторичном рынке жилья в капитальном исполнении владелец свидетельства представляет в Банк:
- договор банковского счета;
- договор купли-продажи жилого помещения;
- договор ипотечного жилищного кредитования или займа (при направлении социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилого помещения на вторичном рынке жилья в капитальном исполнении);
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение;
- технический паспорт на жилое помещение.
2.1.7.Принимать к рассмотрению представленные распорядителем счета, участницы федеральной подпрограммы:
а) в случае оплаты приобретаемого жилого помещения:
- договор банковского счета;
- договор купли-продажи жилого помещения;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение;
- документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (копию решения органов местного самоуправления о признании молодой семьи имеющей достаточные денежные доходы);
б) в случае использования социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома:
- договор банковского счета;
- договор ипотечного жилищного кредитования или займа;
- в случае приобретения жилого помещения - договор на жилое помещение, прошедший в установленном порядке государственную регистрацию;
- в случае строительства жилого дома - договор строительного подряда;
в) в случае направления социальной выплаты в качестве последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае, если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива):
- справку об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;
- копию устава кооператива;
- выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе;
- копию свидетельства о государственной регистрации права собственности кооператива на жилое помещение, которое приобретено для молодой семьи - участницы подпрограммы;
- копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива;
г) в случае направления социальной выплаты для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), направленным на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, полученным до 01 января 2011 года:
- договор банковского счета;
- договор ипотечного жилищного кредитования или займа, заключенный в период с 01 января 2006 года по 31 декабря 2010 года включительно;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретение жилого помещения или документы на строительство - при незавершенном строительстве жилого дома;
- справку, выданную кредитной организацией (заимодавцем), подтверждающую наличие задолженности на текущий месяц по ипотечному жилищному кредиту (займу), с указанием суммы основного долга и процентов по кредиту (займу), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам и займам;
д) в случае направления социальной выплаты для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома:
- договор банковского счета;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на построенный жилой дом (при наличии);
- документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (копию решения органов местного самоуправления о признании молодой семьи имеющей достаточные денежные доходы);
- документы, подтверждающие право собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения членов молодой семьи на земельный участок;
- разрешение на строительство, выданное одному из членов молодой семьи;
- договор строительного подряда, предусматривающий информацию об общей площади жилого дома, планируемого к строительству, и расчет стоимости производимых работ по строительству жилого дома.
2.1.8.Осуществлять в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, указанных в подпунктах 2.1.6, 2.1.7 настоящего пункта, проверку содержащихся в них сведений.
2.1.9.Уведомлять распорядителя счета в письменной форме с указанием причин отказа в течение 5 рабочих дней со дня получения указанных в подпунктах 2.1.6, 2.1.7 настоящего пункта документов в случае вынесения Банком решения об отказе в принятии документов, указанных в подпунктах 2.1.6, 2.1.7 настоящего пункта, либо отказе от оплаты расходов на основании этих документов. При этом документы, принятые Банком для проверки, возвращаются.
Оригиналы документов, указанных в подпунктах 2.1.6, 2.1.7 настоящего пункта, хранятся в Банке до перечисления средств указанному в них лицу или до отказа в таком перечислении и затем возвращаются распорядителю счета.
Банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии документов, указанных в подпунктах 2.1.6, 2.1.7 настоящего пункта, направляет в орган местного самоуправления заявку на перечисление в счет оплаты расходов на основании документов, указанных в подпунктах 2.1.6, 2.1.7 настоящего пункта.
2.1.10.Погашать свидетельства, находящиеся в Банке, в установленном им порядке. Погашенные свидетельства подлежат хранению в течение 3 лет. Свидетельства, не предъявленные в Банк в порядке и сроки, установленные настоящим Соглашением, считаются недействительными.
2.1.11.Представлять по запросу Департамента информацию, касающуюся исполнения условий настоящего Соглашения.
2.2.Департамент обязуется осуществлять изготовление бланков свидетельств, удостоверяющих право молодой семьи - участницы федеральной или окружной подпрограмм на получение социальной выплаты.
III.Ответственность сторон
За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашению Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
IV.Срок действия соглашения
Настоящее Соглашение заключено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, прошито, скреплено печатями Сторон, вступает в силу с момента подписания и действует до ________ 20____ года.
V.Прочие условия
Все возможные разногласия, связанные с исполнением условий настоящего Соглашения или вытекающие из него, решаются Сторонами путем взаимных консультаций и переговоров. В случае недостижения согласия между Сторонами спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.
VI.Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон

    Департамент: __________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
    Банк: _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
    Подписи:
От Департамента                         От Банка
____________________________ (Ф.И.О.)   __________________________ (Ф.И.О.)
         (подпись)                              (подпись)".