Постановление от 25.04.2014 г № 328-П

Об утверждении Порядка предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет, и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений

В соответствии с пунктом 6 статьи 167, пунктом 7 статьи 177, статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, Правительство Ямало-Ненецкого автономного округа постановляет:
1.Утвердить прилагаемый Порядок предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет, и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений.
2.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа Ситникова А.В.
Губернатор
Ямало-Ненецкого автономного округа
Д.Н.КОБЫЛКИН
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛИЦОМ, НА ИМЯ КОТОРОГО ОТКРЫТ СПЕЦИАЛЬНЫЙ
СЧЕТ, И РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ СВЕДЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ В СООТВЕТСТВИИ С ЧАСТЬЮ 7 СТАТЬИ 177
И СТАТЬЕЙ 183 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ,
ПЕРЕЧЕНЬ ИНЫХ СВЕДЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ УКАЗАННЫМИ
ЛИЦАМИ, И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ТАКИХ СВЕДЕНИЙ
I.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок определяет требования о предоставлении сведений к субъектам, на счетах которых формируется фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта), а также механизм предоставления указанных выше сведений.
1.2.Термины и определения, применяемые в настоящем Порядке:
1.2.1.фонд капитального ремонта - аккумулируемые в специальном порядке финансовые средства, которые формируются из взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме, процентов, уплаченных собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, и процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете;
1.2.2.региональный оператор - юридическое лицо, созданное в организационно-правовой форме фонда и осуществляющее деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - автономный округ);
1.2.3.специальный счет - счет, открытый в российском банке, соответствующий требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, денежные средства на котором сформированы за счет взносов на капитальный ремонт, процентов, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете, и предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
1.2.4.владелец специального счета - лицо, на имя которого открыт специальный счет для аккумулирования накопительных взносов собственников помещений многоквартирных домов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.
Владельцем специального счета может быть:
- товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем 30, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;
- осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив;
- региональный оператор, в случае если собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета;
1.2.5.взносы на капитальный ремонт - обязательные ежемесячные платежи, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в размере, устанавливаемом в порядке, определенном законодательством автономного округа, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере;
1.2.6.расходование средств фонда капитального ремонта - совершение операций по специальному счету и учет фондов капитального ремонта региональным оператором.
II.Сведения о совершении операций по специальному счету и учету фондов капитального ремонта
2.1.К сведениям о совершении операций по специальному счету, подлежащим предоставлению владельцем специального счета, относятся:
2.1.1.сведения об оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и расчетах за иные услуги и (или) работы, указанных в части 1 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2.1.2.сведения о погашении кредитов, займов, полученных на оплату услуг и (или) работ, указанных в части 1 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации; сведения об уплате процентов за пользование такими кредитами, займами; оплата расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам;
2.1.3.сведения о смене специального счета, перечислении денежных средств, находящихся на данном специальном счете, на другой специальный счет и зачислении на данный специальный счет денежных средств, списанных с другого специального счета, на основании решения собственников;
2.1.4.сведения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, перечисление денежных средств на счет регионального оператора и зачислении денежных средств, поступивших от регионального оператора, на основании решения собственников;
2.1.5.сведения о зачислении взносов на капитальный ремонт, начислении процентов за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате таких взносов;
2.1.6.сведения о начислении процентов за пользование денежными средствами и списании комиссионного вознаграждения в соответствии с условиями договора специального счета;
2.1.7.сведения о перечислении денежных средств, находящихся на данном специальном счете, в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2.1.8.сведения о сумме зачисленных на счет платежей собственников;
2.1.9.сведения об остатке средств на специальном счете;
2.1.10.сведения об иных операциях по списанию и зачислению средств, связанных с формированием и использованием средств фонда капитального ремонта, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
2.2.К сведениям о совершении операций по учету фондов капитального ремонта, подлежащим предоставлению региональным оператором, относятся:
2.2.1.сведения о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником;
2.2.2.сведения о задолженности собственников по оплате взносов на капитальный ремонт;
2.2.3.сведения о размере начисленных и уплаченных процентов за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт;
2.2.4.сведения о размере денежных средств, направленных региональным оператором и владельцем специального счета на оплату капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
2.2.5.сведения о размере рассрочки по оплате услуг или работ по капитальному ремонту;
2.2.6.сведения о задолженности за оказанные услуги или работы по капитальному ремонту.
III.Иные сведения, предоставляемые лицом, на имя которого открыт специальный счет, и региональным оператором
3.1.К иным сведениям, предоставляемым лицом, на имя которого открыт специальный счет, и региональным оператором, относятся:
3.1.1.сведения о включении многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта;
3.1.2.сведения о сроке начала и окончания капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;
3.1.3.сведения о перечне и объеме услуг и (или) работ, включенных в региональную программу капитального ремонта, их стоимости;
3.1.4.сведения о банке, в котором открыт специальный счет для перечисления взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта;
3.1.5.сведения о заключенных договорах с подрядными организациями об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3.1.6.сведения об источниках финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных региональной программой капитального ремонта;
3.1.7.сведения о распоряжениях владельца специального счета по совершению операций, об отказах банка в выполнении таких распоряжений;
3.1.8.сведения о зачете региональным оператором средств в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт в соответствии с частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации.
IV.Порядок предоставления запроса на получение сведений
4.1.Запрос на получение сведений, определенных пунктами 2.1, 2.2, 3.1 настоящего Порядка, производится в форме письменного заявления согласно приложению к настоящему Порядку и является единой для владельцев специального счета и регионального оператора.
4.2.Собственником помещения, уполномоченным лицом, уполномоченным лицом при непосредственном управлении многоквартирным домом (далее - заявители) к заявлению прикладываются следующие документы:
4.2.1.собственником помещения:
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя либо его представителя;
- копия документа, подтверждающего право собственности заявителя на помещение в многоквартирном доме.
В случае обращения представителя собственника представитель должен документально подтвердить свои полномочия;
4.2.2.уполномоченным лицом:
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
- копия документа, подтверждающего полномочия заявителя (договор управления, доверенность);
4.2.3.уполномоченным лицом при непосредственном управлении многоквартирным домом:
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
- копия протокола общего собрания, подтверждающего полномочия заявителя.
4.3.Заявление на получение сведений может быть направлено региональному оператору или владельцу лицевого счета не чаще 1 раза в квартал в течение финансового года.
V.Сроки предоставления сведений
5.1.Днем получения запроса является дата его регистрации как входящего документа в установленном порядке (в том числе в электронном виде), либо дата, указанная на уведомлении о вручении почтового отправления, в котором содержится запрос, либо дата, указанная в расписке о вручении запроса в случае отправления его через курьера.
5.2.Информация предоставляется региональным оператором и владельцем специального счета не позднее 30 дней с даты, указанной в пункте 5.1 настоящего Порядка. Датой направления ответа заявителю считается дата отправки соответствующего письма.
5.3.В случае непредставления (представления не в полном объеме) заявителем документов, указанных в пункте 4.2 настоящего Порядка, владельцем специального счета и (или) региональным оператором в течение 5 рабочих дней с даты, указанной в пункте 5.1 настоящего Порядка, принимается решение об отказе в предоставлении сведений, и в день принятия такого решения направляется уведомление заявителю с указанием причин отказа.