Постановление от 25.03.2008 г № 58
Об утверждении Положения о порядке участия муниципального образования город Новый Уренгой в управлении многоквартирными домами, в которых имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности
ГЛАВА ГОРОДА НОВЫЙ УРЕНГОЙ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 марта 2008 г. N 58
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УЧАСТИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВЫЙ УРЕНГОЙ В УПРАВЛЕНИИ
МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, В КОТОРЫХ ИМЕЮТСЯ ПОМЕЩЕНИЯ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Руководствуясь разделом VIII Жилищного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования город Новый Уренгой, постановляю:
1.Утвердить прилагаемое Положение о порядке участия муниципального образования город Новый Уренгой в управлении многоквартирными домами, в которых имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности.
2.Организационно-распорядительному управлению (Васева В.И.) опубликовать настоящее постановление в газете "Правда Севера".
3.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города Рыженкова В.С.
4.Постановление вступает в силу со дня его опубликования.
Глава города Новый Уренгой
И.И.КОСТОГРИЗ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УЧАСТИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД НОВЫЙ УРЕНГОЙ В УПРАВЛЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ,
В КОТОРЫХ ИМЕЮТСЯ ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение о порядке участия муниципального образования город Новый Уренгой в управлении многоквартирными домами, в которых имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности (далее - Положение), разработано в целях реализации прав собственника жилых помещений в многоквартирном доме, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, определяет задачи и порядок представления интересов муниципального образования при управлении многоквартирными домами, в которых имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности.
1.2.Действие настоящего Положения не распространяется на управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности. Управление таким домом осуществляется в соответствии со ст. 163 Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.3.Основными задачами представления интересов муниципального образования является обеспечение:
- выбора собственниками помещений многоквартирных домов наиболее эффективного способа управления домом;
- выбора управляющей организации, наиболее полно обеспечивающей права собственников (в случае выбора собственниками помещений в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией);
- благоприятных и безопасных условий проживания граждан;
- надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом;
- предоставления коммунальных услуг надлежащего качества;
- контроля за качеством жилищно-коммунального обслуживания.
2.Порядок представления интересов муниципального образования при управлении многоквартирными домами
2.1.Реализация полномочий муниципального образования, как собственника, при управлении многоквартирными домами осуществляется Уполномоченным органом, который назначается распоряжением Администрации города Новый Уренгой. Уполномоченный орган вправе делегировать полномочия, определенные настоящим Положением.
Доверенность на право представлять интересы муниципального образования выдается Уполномоченным органом представителю на каждый многоквартирный дом или группу домов, с указанием полномочий и срока действия доверенности.
Представитель действует на основании доверенности, которая оформляется в соответствии с требованиями статей 185 - 186 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2.2.Уполномоченный орган предоставляет представителю следующие сведения:
- адрес многоквартирного дома;
- о количестве, площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, находящихся в муниципальной собственности;
- выписку из реестра муниципальной собственности.
2.3.Основными обязанностями представителя являются:
- заблаговременное ознакомление с повесткой дня общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (далее - общее собрание);
- согласование с Уполномоченным органом вариантов голосования по вопросам повестки дня общего собрания;
- личное присутствие на общих собраниях либо своевременная передача соответствующих документов, отражающих мнение Уполномоченного органа по всем вопросам, вынесенным на решение общего собрания в случае заочного голосования, по месту или адресу, указанному в сообщении о проведении общего собрания;
- участие в голосовании по вопросам, вынесенным на рассмотрение общего собрания;
- истребование копии протокола общего собрания и списка лиц, присутствовавших на нем;
- представление отчета о результатах проведения общего собрания в Уполномоченный орган с последующим представлением копии протокола общего собрания;
- заблаговременное уведомление Уполномоченного органа о невозможности присутствия на общем собрании с указанием причин;
- своевременное уведомление Уполномоченного органа о любой, ставшей известной информации, затрагивающей интересы муниципального образования по управлению муниципальным имуществом в многоквартирном доме.
2.4.По согласованию с Уполномоченным органом представитель вправе инициировать созыв общего собрания в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.
2.5.Представитель в трехдневный срок после проведения общего собрания представляет в Уполномоченный орган отчет о результатах его проведения, который должен содержать:
- адрес многоквартирного дома;
- дату и время проведения общего собрания;
- общее количество собственников, количество присутствовавших собственников;
- наличие кворума собственников многоквартирного дома, необходимого для принятия решения;
- количество голосов, которыми обладает муниципальное образование на общем собрании;
- повестку дня общего собрания;
- описание хода проведения общего собрания и краткого содержания выступлений;
- результаты голосования по всем вопросам, выносимым собственниками на обсуждение;
- решения, принятые общим собранием;
- замечания и предложения по порядку проведения общего собрания и голосования на нем;
- предложения о необходимости обжалования в суд решения (решений) общего собрания в случае нарушения прав и законных интересов муниципального образования.
2.6.Представитель несет ответственность за свои действия в порядке, установленном действующим законодательством.
2.7.В случае ненадлежащего исполнения представителем своих полномочий Уполномоченный орган вправе отозвать доверенность представителя и уполномочить представлять интересы муниципального образования другого представителя.