Постановление от 04.03.2010 г № 48

Об утверждении Правил определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования город Надым

ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД НАДЫМ
Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, п. 3 ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Администрация муниципального образования город Надым постановляет:
1.Утвердить прилагаемые Правила определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования город Надым.
2.Опубликовать настоящее постановление в газете "Рабочий Надыма".
3.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации муниципального образования город Надым В.Н.Козлова.
Глава города Надым
Л.Г.ДЯЧЕНКО
ПРАВИЛА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ
И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД НАДЫМ
1.Настоящие Правила определяют способы расчета размера арендной платы, порядка, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Надым.
2.Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Надым, рассчитывается Управлением архитектуры, градостроительства и землепользования Администрации муниципального образования город Надым в расчете на год одним из следующих способов:
а) по результатам торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, проводимых в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
б) в соответствии со ставками арендной платы, утверждаемыми решением Собрания депутатов муниципального образования город Надым, определяется по формуле:

                            КС x Ст x П   Кд
                      ГАП = ----------- x -- x Кк x Ки x Ка,
                               100%%       Кг

где:
ГАП - годовая арендная плата;
КС - кадастровая стоимость 1 кв. м земельного участка (руб./кв. м);
Ст - ставка арендной платы (в процентах от кадастровой стоимости земельного участка);
П - площадь земельного участка (в квадратных метрах);
Кг - количество дней в году;
Кд - количество дней в соответствии со сроками действия договора аренды земельного участка;
Кк - коэффициент, учитывающий категорию земельного участка;
Ки - коэффициент использования, учитывающий специфику осуществления деятельности на конкретном земельном участке;
Ка - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.
3.Плата за пользование земельным участком, предоставленным в аренду, вносится ежеквартально, не позднее 25 числа последнего месяца текущего квартала, в IV квартале - не позднее 1 декабря текущего года в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями договора аренды.
4.В договоре аренды земельного участка должно быть предусмотрено, что размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке на основании решения арендодателя в случаях, связанных с изменением:
- категории земель;
- кадастровой стоимости земельного участка;
- разрешенного использования земельного участка;
- правил определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования город Надым.
Арендная плата в новом размере уплачивается с месяца, следующего за наступлением вышеуказанных изменений.