Постановление от 25.04.2012 г № 230
Об утверждении Положения о порядке организации и проведения текущего и капитального ремонта объектов муниципальной собственности, находящихся в оперативном управлении муниципальных учреждений города Лабытнанги
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ОПЕРАТИВНОМ УПРАВЛЕНИИ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ ГОРОДА ЛАБЫТНАНГИ
В целях обеспечения качественного и своевременного проведения текущего и капитального ремонта объектов муниципальной собственности города Лабытнанги, эффективного использования бюджетных средств, руководствуясь ст. 33 Устава муниципального образования город Лабытнанги, Администрация города Лабытнанги постановляет:
1.Утвердить прилагаемое Положение о порядке организации и проведения текущего и капитального ремонта объектов муниципальной собственности, находящихся в оперативном управлении муниципальных учреждений города Лабытнанги (далее - Положение).
2.Признать утратившими силу постановления Администрации города Лабытнанги:
от 06.07.2011 N 414 "Об утверждении Положения о порядке организации и проведения текущего и капитального ремонтов объектов муниципальной собственности, находящихся в оперативном управлении муниципальных казенных, бюджетных учреждений города Лабытнанги";
от 02.03.2012 N 97 "О внесении изменений в постановление Администрации города Лабытнанги от 06.07.2011 N 414".
3.Разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Лабытнанги.
4.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации города Лабытнанги Самойлова И.В.
Глава Администрации
О.Л.ЧЕРЕВКО
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ
ТЕКУЩЕГО И КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЪЕКТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ОПЕРАТИВНОМ УПРАВЛЕНИИ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ ГОРОДА ЛАБЫТНАНГИ
I.Основные понятия и определения
В настоящем Положении используются следующие понятия и термины:
застройщик - муниципальное учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления;
технический заказчик - муниципальное учреждение "Управление капитального строительства города Лабытнанги";
финансовый орган - муниципальное учреждение "Департамент финансов Администрации города Лабытнанги";
муниципальный контракт - договор, заключенный техническим заказчиком от имени муниципального образования в целях обеспечения муниципальных нужд на текущие и капитальные ремонты объектов муниципальной собственности;
текущий ремонт - комплекс систематически и своевременно проводимых работ по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работ по устранению мелких повреждений и неисправностей, не связанных с изменением технико-экономических показателей объектов;
капитальный ремонт - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;
объект - здание, строение, сооружение муниципальной собственности, закрепленное за застройщиком на праве оперативного управления;
подрядчики - юридические лица независимо от организационно-правовой формы, физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, которые выполняют строительные, монтажные, ремонтные работы, предусмотренные настоящим Положением, по муниципальному контракту, заключенному с техническим заказчиком;
иные понятия и термины, используемые в настоящем Положении, соответствуют значениям, установленным нормативными правовыми актами Российской Федерации.
II.Общие положения
2.1.Настоящее Положение устанавливает порядок организации проведения и финансирования текущего и капитального ремонтов объектов муниципальной собственности, находящихся в оперативном управлении муниципальных учреждений города Лабытнанги.
2.2.Настоящее Положение не распространяется на случаи текущего и капитального ремонтов объектов, находящихся в хозяйственном ведении муниципальных предприятий, и объектов муниципального жилищного фонда, а также иных объектов, техническим заказчиком по которым выступает муниципальное учреждение "Управление жилищно-коммунального хозяйства и транспорта Администрации города Лабытнанги".
2.3.Организаторами работ по ремонту объектов являются застройщики и технические заказчики.
2.4.Исполнителями работ по ремонту объектов являются подрядные организации, выполняющие работы, в соответствии с заключенными муниципальными контрактами. Подрядная организация должна подтвердить документально право на выполнение данных видов работ (лицензии, свидетельство саморегулируемой организации (СРО) о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность строительства объектов, в случае, если капитальный ремонт предусматривает такие работы), согласно законодательству Российской Федерации.
2.5.Оплата работ по текущему и капитальному ремонту объектов осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования город Лабытнанги в пределах выделенных лимитов бюджетных обязательств.
III.Порядок формирования перечней объектов, подлежащих текущему и капитальному ремонту
3.1.Формирование Перечня объектов, подлежащих текущему ремонту, и Перечня объектов, подлежащих капитальному ремонту (далее - Перечни), на очередной финансовый год и на плановый период осуществляется в соответствии с графиком разработки прогноза социально-экономического развития муниципального образования город Лабытнанги и проектом бюджета на очередной финансовый год и плановый период.
3.2.В формировании Перечней принимают участие:
застройщики;
технический заказчик.
3.3.В проект Перечня объектов, подлежащих капитальному ремонту, включаются объекты по приоритетности:
переходящие объекты, предполагаемые к завершению ремонта в планируемом году;
объекты, имеющие приоритетное значение для решения отдельных важнейших задач развития муниципального образования;
объекты, обеспеченные утвержденной проектно-сметной документацией и имеющие положительное заключение государственной экспертизы проектной документации по капитальному ремонту;
объекты, подлежащие капитальному ремонту.
В проект Перечня объектов, подлежащих текущему ремонту, включаются объекты, подлежащие текущему ремонту, в соответствии с актами осмотра зданий, и обеспеченные утвержденной сметной документацией.
Акты общего осмотра зданий составляются техническим заказчиком и утверждаются застройщиком.
3.4.Для формирования проекта Перечня застройщики формируют предложения по включению объектов в проект Перечня и до 15 марта текущего года представляют техническому заказчику информацию, согласно приложениям NN 3, 3.1 к настоящему Положению.
3.5.Технический заказчик до 20 марта текущего года рассматривает предложения застройщиков и формирует проект Перечня, согласно приложениям NN 4, 4.1 к настоящему Положению.
3.6.Технический заказчик направляет проекты Перечней на рассмотрение и согласование заместителю главы Администрации города Лабытнанги, курирующему вопросы в области текущих и капитальных ремонтов.
3.7.На основании согласованных проектов Перечней технический заказчик формирует пакет документов (сметные расчеты, дефектные ведомости, акты осмотра, копии техпаспортов), необходимый для формирования проекта бюджета, и направляет до 01 июня текущего года:
в департамент строительства и жилищной политики Ямало-Ненецкого автономного округа пакет документов по капитальному ремонту;
в финансовый орган.
3.8.Технический заказчик совместно с застройщиками и финансовым органом в процессе принятия решения о бюджете на очередной финансовый год и плановый период уточняет Перечни.
3.9.Технический заказчик совместно с финансовым органом в месячный срок с момента принятия решения об утверждении бюджета осуществляет подготовку проекта правового акта Администрации города об утверждении Перечней, согласно приложениям NN 5, 5.1 к настоящему Положению.
3.10.Внесение изменений в Перечни производится правовым актом Администрации города.
IV.Организация проведения текущего и капитального ремонта
4.1.Технический заказчик в рамках настоящего Положения наделяется функциями и полномочиями по организации проведения текущего и капитального ремонта объектов муниципальной собственности, находящихся в оперативном управлении муниципальных учреждений, в том числе заключать муниципальные контракты о выполнении инженерных изысканий, о текущем и капитальном ремонте объектов; подготавливать задания на выполнение указанных видов работ; предоставлять лицам, выполняющим текущий и капитальный ремонт объектов, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ; утверждать проектную документацию; подписывают документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию; осуществляют иные функции, связанные с текущим и капитальным ремонтом объектов.
4.2.Для определения видов, объемов и стоимости работ застройщик с участием технического заказчика осуществляет технический осмотр объектов, подлежащих капитальному ремонту. Технический осмотр осуществляется на основании письменного обращения застройщика в срок, согласованный с техническим заказчиком.
4.3.По результатам технического осмотра зданий и сооружений технический заказчик составляет акты общего осмотра зданий, согласно приложению N 1 к настоящему Положению, дефектные ведомости и направляет их на утверждение застройщику.
Застройщик при необходимости направляет техническому заказчику свои предложения по дизайну, по видам используемых строительных материалов, представляет схемы, планы и эскизы, устанавливает эстетические, эргономические и иные требования к результату работ.
4.4.Технический заказчик на основании утвержденных актов общего осмотра зданий и дефектных ведомостей готовит заключение (справку) по отнесению видов и объемов работ к текущему или капитальному ремонту согласно приложению N 2. Заключение (справка) направляется застройщику и в финансовый орган.
4.5.На основании утвержденных актов общего осмотра зданий и дефектных ведомостей технический заказчик осуществляет подготовку проектно-сметной документации на выполнение работ по капитальному ремонту. Разработка проектно-сметной документации осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию". Срок разработки проектно-сметной документации не должен превышать 60 дней, если иной срок не согласован с заместителем главы Администрации города Лабытнанги, курирующим вопросы в области текущих и капитальных ремонтов.
4.6.Подготовка проектной документации требуется в случае, если при проведении капитального ремонта затрагиваются конструктивные элементы и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального ремонта.
4.7.Технический заказчик согласовывает с застройщиком планируемые сроки проведения текущего и капитального ремонта с учетом специфики деятельности учреждений, расположенных на объектах.
4.8.Технический заказчик в обязательном порядке включает в муниципальные контракты следующие условия:
ответственность подрядных организаций за нарушение условий муниципальных контрактов;
условия оплаты выполненных работ, не предусматривающие предварительную оплату;
установление гарантий качества, в том числе гарантийных сроков эксплуатации элементов строительных конструкций, инженерных систем, прошедших ремонт или замену, при этом гарантийный срок эксплуатации объекта после ремонта не может быть менее 24 месяцев - для капитального ремонта и 12 месяцев - для текущего ремонта.
V.Размещение муниципального заказа на выполнение работ по текущему и капитальному ремонту
5.1.Размещение муниципального заказа на выполнение работ по текущему и капитальному ремонту объектов муниципальной собственности осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 г. N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".
5.2.Заявка по размещению муниципального заказа на выполнение работ по текущему и капитальному ремонту оформляется техническим заказчиком.
5.3.Проект муниципального контракта на выполнение работ по текущему и капитальному ремонту объектов муниципальной собственности подлежит согласованию застройщиком и финансовым органом.
VI.Оплата расходов по текущему и капитальному ремонту объектов
6.1.Оплата работ по текущему и капитальному ремонту объектов муниципальной собственности, находящихся в оперативном управлении муниципальных учреждений, осуществляется через лицевой счет технического заказчиков, открытый в управлении казначейства департамента финансов Администрации города.
VII.Порядок и сроки предоставления отчетности
7.1.Технический заказчик формирует отчет (информацию) и предоставляет в финансовый орган:
за отчетный месяц - 6 числа месяца, следующего за отчетным месяцем;
за квартал - 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом;
за отчетный год - 14 числа месяца, следующего за отчетным годом.
Отчетность, согласно приложениям N 6, 6.1 к настоящему Положению, представляется на бумажных носителях с реестром первичных документов согласно приложениям N 7, 7.1 к настоящему Положению.
7.2.Если день представления отчета является нерабочим, то срок представления отчетности переносится на первый следующий за ним рабочий день.
7.3.Технический заказчик в соответствии с действующим законодательством несет ответственность за:
целевое и эффективное использование бюджетных средств, выделяемых на текущий и капитальный ремонт;
правомерность и соответствие фактического объема выполненных работ к объемам, предусмотренным проектно-сметной документацией;
своевременное завершение работ в установленные сроки;
качество принятых к оплате объемов ремонтных работ;
своевременное представление отчетности и информации;
достоверность отчетных данных.
7.4.Застройщики в соответствии с действующим законодательством несут ответственность за:
своевременное предоставление информации, необходимой для формирования Перечней;
предоставление доступа представителей технического заказчика и подрядчика на объект;
своевременную подготовку объекта к проведению ремонтных работ.