Решение от 14.11.2011 г № 182

Об утверждении Положения о порядке предоставления жилищных социальных выплат гражданам, постоянно проживающим на территории муниципального образования город Надым не менее 5 лет в жилых помещениях, не соответствующих требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и желающим улучшить свои жилищные условия путем приобретения (строительства) жилья в собственность с использованием социальных выплат


В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом ЯНАО от 30.05.2005 N 36-ЗАО "О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе", в целях реализации мероприятий по переселению граждан, проживающих на территории муниципального образования город Надым не менее 5 лет в жилых помещениях, не соответствующих требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и желающим улучшить свои жилищные условия путем приобретения (строительства) жилья в собственность с использованием социальных выплат, руководствуясь Уставом муниципального образования город Надым, Собрание депутатов решает:
1.Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления жилищных социальных выплат гражданам, постоянно проживающим на территории муниципального образования город Надым не менее 5 лет в жилых помещениях, не соответствующих требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и желающим улучшить свои жилищные условия путем приобретения (строительства) жилья в собственность с использованием социальных выплат.
2.Опубликовать настоящее решение в газете "Рабочий Надыма".
Глава города Надым
Л.Г.ДЯЧЕНКО
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ
ГРАЖДАНАМ, ПОСТОЯННО ПРОЖИВАЮЩИМ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НАДЫМ НЕ МЕНЕЕ 5 ЛЕТ
В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, НЕ СООТВЕТСТВУЮЩИХ ТРЕБОВАНИЯМ,
ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫМ К ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЯМ, И ЖЕЛАЮЩИМ УЛУЧШИТЬ
СВОИ ЖИЛИЩНЫЕ УСЛОВИЯ ПУТЕМ ПРИОБРЕТЕНИЯ (СТРОИТЕЛЬСТВА)
ЖИЛЬЯ В СОБСТВЕННОСТЬ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ
I.Общие положения
1.1.Настоящее Положение разработано в целях осуществления мероприятий по переселению граждан из жилых помещений, не соответствующих требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и желающим улучшить свои жилищные условия.
1.2.Настоящее Положение устанавливает право граждан, на получение социальных выплат на приобретение (строительство) жилья в собственность, размер, порядок расчета и условия их предоставления.
1.3.Предоставление социальных выплат осуществляется в пределах средств, предусмотренных на эти цели в бюджете муниципального образования город Надым на очередной финансовый год.
II.Право граждан на получение социальных выплат
2.1.Право на получение социальных выплат имеют граждане, не имеющие в собственности жилые помещения и постоянно проживающие на территории муниципального образования город Надым не менее 5 лет в жилых помещениях муниципального жилого фонда, не соответствующих требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а также члены их семей:
- имеющие гражданство Российской Федерации;
- имеющие постоянную регистрацию и проживающие на условиях социального найма на территории муниципального образования город Надым не менее 5 лет в жилых помещениях, не соответствующих требованиям, предъявляемым к жилым помещениям;
- изъявившие желание переселиться из жилых помещений, не соответствующих требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и приобрести (построить) жилое помещение в собственность за счет социальной выплаты.
2.2.Социальные выплаты носят целевой характер и могут быть использованы гражданами на приобретение (строительство) жилых помещений на территории Российской Федерации.
2.3.Гражданам, которым ранее была оказана поддержка на приобретение (строительство) жилого помещения в Ямало-Ненецком автономном округе и за его пределами за счет средств федерального, окружного, местных бюджетов либо за счет средств организаций, социальные выплаты в соответствии с настоящим Положением не предоставляются.
III.Порядок формирования списка граждан, имеющих право на получение социальных выплат
3.1.Формирование списка граждан, имеющих право на получение социальных выплат в соответствии с условиями настоящего Положения, производит жилищный отдел Администрации муниципального образования город Надым (далее - Отдел).
3.2.Гражданин предоставляет в Отдел следующие документы:
- заявление о предоставлении социальной выплаты;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и проживающих с ним членов семьи;
- документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и т.п.);
- справку о гражданах, зарегистрированных по месту постоянного жительства гражданина;
- копии документов, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым гражданином и членами его семьи (ордер, договор социального найма, решение о предоставлении жилого помещения);
- справку о том, что ранее не была оказана поддержка на приобретение (строительство) жилого помещения в Ямало-Ненецком автономном округе и за его пределами за счет средств организаций на заявителя и совершеннолетних членов его семьи.
3.3.Копии документов, указанные в пункте 3.2 настоящего Положения, принимаются при предъявлении их оригиналов и заверяются Отделом, в случае отсутствия оригинала документа копия должна быть заверена в установленном законом порядке.
3.4.Отдел при поступлении полного пакета документов, указанных в пункте 3.2 настоящего Положения, регистрирует заявление в книге регистрации заявлений граждан на получение социальной выплаты для приобретения (строительства) жилого помещения, согласно приложению N 1 к настоящему Положению.
По итогам рассмотрения представленных документов гражданину направляется уведомление об отказе в предоставлении социальной выплаты либо о включении его в реестр граждан, имеющих право на получение социальной выплаты для приобретения (строительства) жилого помещения (далее - реестр), согласно приложению N 2 к настоящему Положению.
Гражданин, обладающий правом на получение социальной выплаты, включается в реестр по дате подачи заявления.
3.5.Отдел ежемесячно (не позднее 25 числа текущего месяца) формирует список граждан на получение социальных выплат в пределах объема выделенных денежных средств (далее - список), утверждаемый курирующим Отдел заместителем Главы Администрации города.
3.6.Отдел формирует учетные дела граждан, проживающих в жилищном фонде, расположенном на территории муниципального образования город Надым, которые содержат все документы, предоставленные в соответствии с пунктом 3.2 настоящего Положения.
3.7.Гражданину может быть отказано в предоставлении социальной выплаты в следующих случаях:
а) непредставления полного пакета документов, указанных в пункте 3.2 настоящего Положения;
б) выявления в предоставленных документах сведений, не соответствующих действительности;
в) наличия у гражданина или членов его семьи иного жилого помещения на праве собственности;
г) проживания в жилом помещении не по договору социального найма;
д) если ранее была оказана поддержка на приобретение (строительство) жилого помещения в Ямало-Ненецком автономном округе и за его пределами за счет средств федерального, окружного, местных бюджетов либо за счет средств организаций;
е) если гражданин и члены его семьи проживают в занимаемом жилом помещении менее 5 лет.
3.8.Гражданин может быть исключен из реестра в следующих случаях:
а) получение от гражданина письменного отказа от получения социальной выплаты;
б) выявление в предоставленных документах, содержащихся в учетном деле гражданина сведений, не соответствующих действительности.
В случаях, указанных в настоящем пункте, гражданину в течение 10 рабочих дней направляется заказным письмом уведомление об исключении из реестра с указанием причины исключения.
IV.Размер, порядок расчета и условия предоставления социальных выплат
4.1.Размер социальных выплат рассчитывается как произведение:
- нормы предоставления общей площади жилого помещения;
- стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в регионе вселения, определенной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, но не выше стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, установленной для Ямало-Ненецкого автономного округа.
Норма предоставления общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты устанавливается в следующем размере:
33 квадратных метра - для одиноко проживающего гражданина;
40 квадратных метров - на семью из 2 человек;
по 14 квадратных метров на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более.
Однако, норма предоставления общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты не может быть менее общей площади занимаемого жилого помещения, не соответствующего требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
Социальная выплата по норме предоставления не производится на граждан, вселенных в жилые помещения в течение последних пяти лет, за исключением случаев вселения:
а) супруга (супруги);
б) несовершеннолетних детей граждан;
в) граждан, за которыми сохраняется право пользования данным жилым помещением;
г) граждан, за которыми признано право пользования жилым помещением на основании решения суда.
Применительно к условиям Положения членами семьи гражданина - получателя социальной выплаты признаются постоянно проживающие (зарегистрированные) с получателем социальной выплаты лица, связанные с ним родством либо свойством, и совместно с ним переселяемые.
4.2.Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства и перерасчету не подлежит.
4.3.После утверждения списка в течение одного месяца Отдел подготавливает и согласовывает договор о предоставлении социальной выплаты, согласно приложению N 3 к настоящему Положению.
После подписания договора о предоставлении социальной выплаты Отдел в течение 10 дней выдает гражданину свидетельство о праве на получение социальной выплаты (далее - свидетельство) согласно приложению N 4 для заключения договора купли-продажи жилого помещения.
Срок действия свидетельства составляет 90 дней с момента его выдачи, за исключением свидетельств, выданных после 01 октября текущего года, срок действия которых истекает 31 декабря текущего года.
4.4.Гражданин, получивший свидетельство, должен приобрести жилое помещение, соответствующее санитарно-техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта и пригодное для постоянного проживания.
Общая площадь приобретаемого жилого помещения в рамках настоящего Положения должна быть не менее учетной нормы, установленной на территории соответствующего муниципального образования.
Поиском жилого помещения и сбором необходимых документов при оформлении жилого помещения в собственность гражданин занимается самостоятельно.
4.5.Договор купли-продажи жилого помещения должен быть зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Обязательным условием при заключении договора купли-продажи жилого помещения является включение в договор пункта об оплате стоимости (части стоимости) приобретаемого жилого помещения за счет средств бюджета муниципального образования город Надым с указанием реквизитов свидетельства (дата, номер) и пункта, что в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации, перечисленные средства подлежат возврату в бюджет муниципального образования город Надым в течение 30 банковских дней с момента расторжения договора.
Приобретаемые в собственность граждан жилые помещения подлежат оформлению в общую долевую собственность всех членов семьи, на которых производился расчет размера социальной выплаты.
4.6.Гражданин в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставляет в Отдел следующие документы:
а) копию договора купли-продажи жилого помещения, заключенного в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
б) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение;
в) заявление о перечислении социальной выплаты на счет продавца, согласно заключенному договору купли-продажи жилого помещения.
Копии документов предоставляются с одновременным предоставлением оригиналов. Копии документов заверяются Отделом.
4.7.Социальная выплата предоставляется гражданину на основании распоряжения Администрации муниципального образования город Надым в безналичной форме, путем перечисления денежных средств на счет продавца жилого помещения согласно заключенному договору купли-продажи жилого помещения, в течение 30 банковских дней со дня предоставления документов, указанных в п. 4.6 настоящего Положения.
4.8.Сумма социальной выплаты не может превышать стоимость приобретаемого жилого помещения. Если стоимость жилого помещения превышает размер социальной выплаты, то разница в стоимости жилого помещения оплачивается гражданами за счет собственных и (или) заемных средств.
4.9.Перечисление социальной выплаты за счет средств бюджета муниципального образования город Надым производится Управлением муниципального имущества Администрации города Надыма в соответствии с условиями договора купли-продажи жилого помещения.
V.Порядок передачи гражданами занимаемых жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования город Надым
5.1.Граждане, получившие социальные выплаты, обязаны передать и (или) освободить в порядке, установленном настоящим Положением, занимаемые жилые помещения.
5.2.Жилое помещение, занимаемое гражданами, передается органам местного самоуправления по акту приема-передачи жилого помещения в течение 10 календарных дней после перечисления денежных средств на счет продавца.
5.3.Передача занимаемого жилого помещения осуществляется после снятия граждан и всех членов семьи с регистрационного учета по месту жительства и освобождения занимаемого жилого помещения.
При составлении акта приема-передачи жилого помещения также передаются ключи, документы, подтверждающие оплату жилищно-коммунальных и других услуг.
VI.Заключительные положения
6.1.Информация о гражданах, получивших социальную выплату, заносится в реестры по учету граждан, получивших социальные выплаты.
6.2.Предоставление социальных выплат в соответствии с настоящим Положением осуществляется один раз.
6.3.Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Ямало-Ненецкого автономного округа и нормативными правовыми актами муниципального образования город Надым или в судебном порядке.
Архив документов Ямало-Ненецкого автономного округа (c) 2024