Решение от 22.11.2016 г № 125
О внесении изменений в решение Городской Думы "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Губкинский, предоставляемые в аренду без торгов"
В соответствии с пунктом 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", на основании статьи 29 Устава муниципального образования город Губкинский, Городская Дума решила:
1.Внести в решение Городской Думы "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Губкинский, предоставляемые в аренду без торгов" от 24 марта 2016 года N 59 (Губкинская неделя, 8 апреля 2016 года, спецвыпуск N 12) следующие изменения:
1) в пункте 3 слова "и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01 января 2016 года" исключить;
2) дополнить пунктом 4 следующего содержания:
"4. По договорам аренды земельных участков, заключенным до вступления в силу настоящего решения, расчет размера годовой арендной платы производится в соответствии с настоящим Порядком.";
3) в пункте 1 статьи 2 Порядка формулу ГРАП изложить в новой редакции: "ГРАП = КС * С * Ка * Кs";
4) пункт 6 статьи 2 Порядка изложить в новой редакции:
"6. Размер арендной платы, в случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования:
1) с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд либо ограничен в обороте;
2) с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;
3) с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, с некоммерческой организацией, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;
4) с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;
5) с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;
6) с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса такому юридическому лицу в соответствии с данным договором, определяется по формуле:
ГРАП = КС * Нс * Кs,
где:
ГРАП - годовой размер арендной платы (руб.);
КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);
Нс - ставка земельного налога на соответствующий земельный участок;
Кs - коэффициент доли, размер которой определяется в соответствии с правилами, указанными в пункте 1 настоящего Порядка;
7) в соответствии с пунктами 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления, определяется по формуле:
ГРАП = КС * С * Кs,
где:
ГРАП - годовой размер арендной платы (руб.);
КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);
С - ставка арендной платы в размере 0,01%% от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка;
Кs - коэффициент доли, размер которой определяется в соответствии с правилами, указанными в пункте 1 настоящего Порядка;".
2.Установить, что расчет размера годовой арендной платы за 2016 год производится в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Губкинский, предоставляемые в аренду без торгов, утвержденным решением Городской Думы от 24 марта 2016 года N 59, в случаях, установленных пунктом 6 статьи 2 Порядка.
3.Опубликовать настоящее решение в газете "Губкинская неделя" и разместить в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Администрации города - www.gubadm.ru.
4.Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования.
Глава города
С.А.БУРДЫГИН
22 ноября 2016 года
N 125
Председатель
Городской Думы
Т.Ю.ПОЛЯКОВА
22 ноября 2016 года